很多地方的房產政策都不一樣，所以房產證查詢的流程也就不一樣了。下面爲您精心推薦了東營市房產證查詢的技巧，希望對您有所幫助。
1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢-->需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢);
2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記覈准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的.房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
東營市房產證辦理方法1、辦理東營房產證首先要在政務服務中心門口處領取號碼，叫到你的號碼後去“審覈窗口”處讓工作人員審覈資料。
2、資料審覈無誤後工作人員會另提供一個號碼，拿着第二次領到的號碼等待叫號(辦理房產證人員較多時需耐心等待)，叫到號後去“房產收件窗口”上交資料(過程中，工作人員會提示你有部分資料需要複印，資料完整後，工作人員將提供繳納稅費的清單)。
3、拿繳稅費的清單去“稅費窗口”繳納費用。
4、稅費完畢後拿發票回到“房產收件窗口”，該窗口工作人員將爲你提供領取房產證的通知單。
5、七個工作日後，憑藉通知單、身份證領取房產證即可。
房產證抵押貸款流程一、借款人準備相關資料
在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同或發票。小編在這裏建議大家儘量多的提供貸款證明材料，這樣貸款審批流程會更快，貸款額度也更大。
二、銀行流水對賬單
我們都知道，房子可以說是人生中的最貴的一個大件了。根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，通常來說，銀行給借款人的房貸額度都是動輒幾十萬以上，也有的在100萬以上。除了需要對房產證進行抵押，銀行爲了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。
三、向銀行申請貸款
房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70%以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般爲5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，後者後期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。
四、銀行審覈房貸
在申請完房貸後，銀行就開始了對借款人的資質審覈。一般來說，房貸都是會通過的，但是如果借款人買房的動機不純，可能是用來炒樓的，銀行就有可能拒絕借款人的房貸申請，或者提高其首付比或者貸款預期年化利率。
五、銀行審覈通過，辦理相關手續
銀行在通過借款人的房貸審覈，同意批貸後，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。
六、銀行獲得房產證，最終放款
在上面的手續和過程都辦好後，銀行將會向借款人放款。但是由於是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，並不會直接發放給借款人。
