2016房地產估價師考試很快就要到了，臨考之際，要多做練習題來鞏固知識點，下面本站小編準備了一份《理論與方法》部分的衝刺選擇題，希望能對大家有幫助，更多內容請關注應屆畢業生網!
1.某塊土地上有一建築物，各層建築面積相同，共有20層，且建築密度爲60%，則建築容積率爲( )。
A.33.3B.12C.20 D.60%
答案B
2.土地取得成本是取得( )所需的費用。稅金等。
A.土地使用權B.土地轉讓權C.土地經營權D.開發土地
答案D
3.對於單純增加容積率的補地價來說，其補地價的數額理論上可以用下列公式計算：補地價(單價)=[(增加後的容積率-原容積率)/( )]×原容積率下的土地單價。
A.建築面積B.原容積率C.土地總面積D.增加後的容積率
答案B
4.下面對假設開發法適用條件的表述最爲準確的爲( )。
A.新開發房地產項目B.用於出售用途的.房地產項目C.具有投資開發或再開發潛力的房地產D.用於投資或再開發的房地產
答案C
5.房地產價格與一般物品的價格，既有共同之處，也有不同的地方。共同之處是( )。
A.都是價格，用貨幣來表示B.都有波動，受供求因素的影響C.都是按質論價D.市場性質相同
答案ABC
6.中國大陸目前有償出讓和轉讓土地的價格都是( )。
A.所有權價格B.抵押權價格C.地役權價格D.使用權價格
答案D
7.房地產的供給曲線表示( )。
A.房地產的出售量與其價格之間的關係B.房地產的出售量與購買者能力的關係C.房地產的供給量與其價格之間的關係D.房地產的供給量與購買者能力的關係
答案C
8.某高層樓房佔用的土地總面積爲800㎡，總建築面積爲2000㎡，某人擁有其中120㎡的建築面積。那麼如果按建築面積進行分攤計算，該所有人擁有的土地數量爲( )㎡.
A.40 B.45 C.48 D.50
答案C
9.有甲乙兩宗房地產，甲房地產的收益年限爲50年，單價爲3500元/㎡，報酬率爲8%;乙房地產收益年限爲30年，單價爲3000元/㎡，報酬率爲6%.那麼，甲的價格( )乙的價格。
A.高於B.低於 C.等於D.條件不足，無法確定
答案B
10.某酒店已知可以在未來30年內取得豐厚收益，經計算未來3年收益分別爲93萬元、100萬元、120萬元，從第4年到第30年的淨收益會穩定在130萬元左右，在該區域酒店類房地產的報酬率爲12%，則此宗估價對象房地產的價格爲( )萬元。
A.992.06 B.983.10 C.1080 D.852
答案B
