智慧源於勤奮，偉大出自平凡。以下是小編整理的2017房地產估價師《理論與方法》測試題及答案，就跟隨小編一起去了解下吧，想了解更多相關信息請持續關注我們考試網!
1.在商業用房市場調研中，要想得到客觀準確的結論，很大程度上取決於能否獲得有關競爭對手的( )。
A.一手資料
B.經營信息
C.二手資料
D.經營情報
2.在住宅樓市場調研的供求分析中，要確定( )。
A.潛在需求
B.需求的絕對量
C.供給的絕對量
D.供求缺口的大小和方向
3.當經費有限，而被訪問者分佈又不集中時，可採用的調研方法是( )。
A.德爾菲法
B.電話詢問法
C.郵寄詢問法
D.人戶詢問法
4.當需要確定兩個或更多交易之間是否相關及相關程度時，一般採用( )的描述性統計方法。
A.平均數
B.多項頻數分佈
C.單項頻數分佈
D.交叉分組頻數分佈
5.調研時若要獲得二手資料可以從( )人手。
A.市場實況
B.可用報刊
C.政府工作報告
D.國外資料
6.確定某一市場調研變量集中趨勢時，應採用( )。
A.衆數
B.中位數
C.標準差
D.平均數
7.在市場調研的問卷設計中，‘運用多項選擇題設計問卷時，可能遇到的主要問題是( )。
A.設計時間過長
B.設計成本較高
C.回答時間不容易控制
D.選項沒有涵蓋所有可能的內容
8.對房地產市場的供求狀況往往可以通過某些指標進行判斷，當某一區域的市場吸納程度高時，意味着( )。
A.供過於求
B.供求均衡
C.供不應求
D.不能確定供求關係
9.在房地產開發企業準備開發辦公樓項目時，最合適的調研方法是( )。
A.經理詢問法
B.路上攔截法
C.郵寄詢問法
D.入戶詢問法
10.市場調查的目的是爲了瞭解( )的需求。
A.消費者
B.建設部門
C.項目小組
D.相關企業
參考答案：1.A 2.D3.B 4.D 5.B 6.D 7.D 8.C 9.A 10.A2017房地產估價師《理論與方法》備考習題(2)
1.房地產項目的總體規劃設計反映了本項目與其他項目個性特徵之間的差異，這種差異設計除了受政府相關城市詳細規劃、建築技術等的影響之外，另一重要因素就是( )。
A.房地產市場發展水平
B.項目細部規劃設計
C.消費者的意向
D.項目環境設計
2.市場調研者根據研究目標的不同對住宅市場的某個局部進行分析，以期尋求與當前決策或調研問題相關的信息，而在住宅市場的調研中，競爭分析的第二步是( )。
A.對競爭項目的情況進行描述
B.分析競爭性樓盤或項目的突出優勢和缺陷
C.分析競爭性樓盤對本項目競爭壓力的大小
D.把競爭性樓盤的突出優勢和缺陷與本項目進行詳細分析
3.在房地產銷售規劃中，若已知其他條件不變的情況下廣告支出和住宅銷售量的關係，就可對廣告支出作出恰當的安排，以期達到宣傳效果的最大化，這種數據的分析方法稱爲( )。
A.實踐法
B.迴歸分析法
C.單項頻數分佈法
D.交叉分組頻數分佈法
4.在描述性統計分析中，運用表格和圖形法可以直觀地將數據的狀況反映出來，也可以用數值的形式將某些變量的特徵表達出來，對某種集中趨勢描述的統計中最爲常用的是( )。
A.平均值
B.中位數
C.衆數
D.區域
5.每一個數據與平均值之間的`差值稱爲離差，( )就是離差平方的平均值。
A.均方差
B.偏差
C.方差
D.標準差
6.在住宅樓市場調研的供求關係分析可分爲三個層次，其中第二個層次爲( )。
A.比較現期供求關係
B.比較未來供求關係
C.供給分析
D.需求分析
7.封閉式問卷是要求被調查人從問卷給定的一系列選擇項中，選擇與自己情況或看法最爲接近的一項或多項答案，它的主要優點是( )。
A.容易設計
B.便於信息採集
C.反映客觀問題
D.易於記錄
8.商業用房的需求是一種( )，即對它的需求取決於人們對商業用房所出售或提供的商品和服務的需求。
A.引致需求
B.潛在需求
C.因果需求
D.集聚需求
9.市場吸納速度的高低可以反映市場競爭程度的強弱，當吸納程度較高時，競爭程度( );當吸納程度較低時，競爭程度( )。
A.高，低
B.高，高
C.低，高
D.低，低
10.房地產市場方案設計的( )原則，要求市場調研方案提出的研究目標不能偏離研究項目，也不應設定過高的研究目標，要掌握一個“度”的問題。
A.經濟性
B.靈活性
C.有效性
D.指向性
參考答案：1.C 2.B 3.B 4.A 5.C 6.D 7.D 8.A9.C
10.A
