1.下列關於房地產經濟壽命和自然壽命的說法中，正確的有( ABC )。
A.房地產同時具有經濟壽命和自然壽命
B.自然壽命一般要比經濟壽命長
C.如果房地產維護狀況良好，可以令投資者從一宗置業投資中獲取幾個經濟壽命
D.房地產的經濟壽命與使用性質無關
E.房地產的經濟壽命是指在正常市場和運營狀態下，房地產收入大於零的持續時間
2.物業的資本價值在很大程度上取決於預期的`收益現金流和可能的未來經營費用水平，未來經營費用包括( ABC )。
A.重新裝修費用
B.更新改造費用
C.建築物存在內在缺陷導致結構損壞的修復費用
D.空置損失費用
E.爲償債或其他原因急於將房地產變現時的折價損失
3.關於房地產企業的經營收入、利潤和稅金，存在的數量關係有( ABC )。
A.經營收入=銷售收入+出租收入+自營收入
B.利潤總額=經營利潤+營業外收支淨額
C.稅後利潤=利潤總額-所得稅
D.經營利潤=經營收入-經營成本-期間費用-銷售稅金
E.銷售稅金=營業稅+城市維護建設稅+房產稅+土地使用稅
4.房地產投資決策分析的主要工作包括(BD )。
A.投資機會尋找
B.市場分析
C.投資機會篩選
D.財務評價
E.規劃設計
5.城市土地開發和供應計劃，一般由( AB )按城市總體發展要求、土地開發潛力以及城市規劃的要求制定。
A.土地管理部門
B.規劃管理部門
C.市場管理部門
D.設計管理部門
E.計劃管理部門
6.市場主體通常包括( AB )。
A.買家
B.賣家
C.交易對象
D.交易價格
E.交易行爲
7.開發商在將工程發包給建築承包商時，不僅要考慮其過去的業績、資金實力和技術水平，還要審覈承包商對擬開發項目的( ABCD )。
A.施工方案
B.工期
C.質量目標
D.報價
E.市場售價
8.在進行可行性分析中的調查研究時，資源調查一般包括( ACDE )。
A.開發項目用地現狀
B.市場供給量
C.交通運輸條件
D.水文地質
E.氣象
9.前期工程費用主要包括( BCDE )。
A.拆遷安置補償費
B.規劃費用
C.設計費用
D.可行性研究費用
E.“三通一平”費用
10.投標價格如果出現單項報價之和不等於總報價時，符合規定的處理方法有(AB )。
A.以總報價爲準
B.以單項報價之和修正總報價
C.以單價爲準，重新計算總報價
D.雙方可以重新商議價格
E.該投標報價無效
