應屆畢業生小編整理了一些關於房地產經紀人考試的複習試題，希望對大家有所幫助。
1.房地產中介服務的主要特點包括( )。
A.人員特定
B.委託服務
C.服務有償
D.代理服務
E.服務無償
2.房地產開發經營業具有( )等特點。
A.單件性
B.投資大
C.週期長
D.回報率高
E.附加值低
3.經註冊的房地產經紀人有( )情況之一的，由原註冊機構註銷註冊。
A.不具有完全民事行爲能力
B.受刑事處罰
C.脫離房地產經紀工作崗位連續1年(含1年)以上
D.同時在兩個及以上房地產經紀機構進行房地產經紀活動
E.嚴重違反職業道德和經紀行業管理規定
4.按照建設部《關於建立房地產企業及執(從)業人員信用檔案系統的通知》的規定，房地產信用檔案的建立範圍是( )等專業人員，統稱“執(從)業人員”。
A.房地產估價師
B.物業管理企業
C.房地產開發企業
D.房地產監督機構
E.房地產經紀人、房地產經紀人協理
5.徵收土地由用地單位支付( )等費用。
A.地上附着物和青苗的補償費
B.安置補助費
C.教育附加費
D.土地補償費
E.生活補助費
6.建設單位提出用地申請時，應當填寫《建設用地申清表》，所附材料包括( )。
A.項目建議書批覆文件
B.建設項目總平面佈置圖
C.土地行政主管部門出具的建設項目用地預審報告
D.建設單位有關資質證明
E.項目可行性研究報告批覆或者其他有關批准文件
7.關於《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定的各類用途的國有土地使用權出讓最高年限的表述，正確的有( )。
A.居住用地70年
B.綜合或其他用地50年
C.商業、旅遊、娛樂用地40年
D.工業用地70年
E.教育、科技、文化衛生、體育用地70年
8.關於建築工程施工許可管理的範圍，下列各選項中敘述正確的是( )。
A.在中華人民共和國境內從事各類房屋建築及其附屬設施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設備的安裝，以及城鎮市政基礎設施工程的施工，建設單位在開工前應當向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證
B.工程投資額在50萬元以下或者建築面積在500m2以下的建築工程，可以不申請辦理施工許可證
C.按照國務院規定的權限和程序批准開工報告的建築工程，不再領取施工許可證
D.必須申請領取施工許可證的建築工程未取得施工許可證的，一律不得開工
E.省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門可以根據當地的實際情況，對限額進行調整，並報國務院建設行政主管部門備案
9.房屋拆遷管理部門在發放《房屋拆遷許可證》時，應當依照《城市房屋拆遷管理條例》的規定向被拆遷人發出房屋拆遷公告。公告要明確( )等。
A.拆遷範圍
B.被拆遷人
C.拆遷期限
D.建設項目
E.拆遷人
10.關於城市房屋拆遷估價爭議處置的表述中，正確的有( )。
A.拆遷人或被拆遷人對估價報告有疑問的，可以向估價機構諮詢
B.估價專家委員會應當自收到申請之日起15日內，對申請鑑定的估價報告的估價依據、估價技術路線、估價方法選用、參數選取、估價結果確定方式等估價技術問題出具書面鑑定意見
C.拆遷當事人另行委託估價機構評估的，受託估價機構應當在10日內出具估價報告
D.拆遷當事人向原估價機構申請複覈估價的，該估價機構應當自收到書面複覈估價申請之日起5日內給予答覆
E.拆遷當事人對估價結果有異議的，自收到估價報告之日起10日內，可以向原估價機構書面申請複覈估價，也可以另行委託估價機構評估
11.新設立的房地產開發企業，應當自領取營業執照之日起30日內，持( )文件到登記機關所在地的房地產開發主管部門備案。
A.營業執照原件
B.企業章程
C.企業法定代表人的身份證明
D.專業技術人員的資格證書和聘用合同
E.驗資證明
12.根據《城市房地產管理法》的規定，房地產交易包括( )。
A.房地產贈與
B.房地產繼承
C.房地產租賃
D.房地產轉讓
E.房地產抵押
13.商品房銷售中應當禁止的行爲包括( )。
A.採用變相反本銷售方式銷售
B.未解除商品房買賣合同，又將房屋賣給別人
C.將住宅整體銷售
D.採用反本銷售方式銷售
E.將住宅銷售給共同購買人
14.關於《城市房地產轉讓管理規定》對房地產轉讓程序的規定，下列說法中正確的是( )。
A.房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同
B.房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後60日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格
C.房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視爲同意受理
D.房地產管理部門覈實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估
E.房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書
15.房屋租賃政策在一些單行法規及地方性法規中有許多規定，在不與《城市房地產管理法》相牴觸及新的法規尚未出臺之前，這些政策仍將成爲房屋租賃的重要依據，主要有( )。
A.租賃期限內，房屋所有權人轉讓房屋所有權，原租賃協議終止
B.租賃期限內，房屋所有權人轉讓房屋所有權，承租人有優先購買權
C.承租人在租賃期內死亡，租賃房屋的共有居住人要求維持原租賃關係的，出租人應當繼續履行原租賃合同
D.共有房屋出租時，在同等條件下，其他共有人有優先承租權
E.租賃期限內，房屋所有權人轉讓房屋所有權，原租賃協議繼續履行
16.業主大會應履行的職責主要有( )。
A.選舉、更換業主委員會委員，監督業主委員會的工作
B.召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況
C.監督管理規約的實施
D.決定專項維修資金的使用、統籌方案，並監督實施
E.制定、修改管理規約和業主大會議事規則
17.物業服務費的定價形式主要有( )。
A.政府指導價
B.市場調節價
C.物業管理企業定價
D.業主定價
E.根據相關情況定價
18.以下關於繳存住房公積金對象的表述中，正確的有( )。
A.國家機關可以繳存住房公積金
B.城鎮個體工商戶不可以申請繳存住房公積金
C.民辦非企業單位職工不可繳存住房公積金
D.自由職業人員可申請繳存住房公積金
E.有條件的地方，城鎮單位聘用進城務工人員，單位和職工可繳存住房公積金
19.房產稅的課稅對象是房產，包括( )。
A.建制鎮的房產
B.城市的房產
C.農村的房產
D.縣城的房產
E.工礦區的房產
20.我國現行的稅率形式有( )。
A.累進稅率
B.比例稅率
C.累進定額稅率
D.定額稅率
E.遞減稅率
21.我國現行房地產業稅種有( )。
A.房產稅
B.城鎮土地使用稅
C.土地增值稅
D.耕地佔用稅
E.營業稅
22.關於契稅的表述中，正確的有( )。
A.土地使用權贈與、房屋贈與，參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格覈定
B.契稅的課稅對象是發生產權轉移的土地、房屋
C.納稅環節是在納稅義務發生以前，辦理契證或房屋產權證之後
D.契稅的稅率爲1%～3%
E.在我國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人爲契稅的納稅人
23.教育費附加是隨( )附證並專門用於教育的一種特別目的稅。
A.所得稅
B.營業稅
C.城市維護建設稅
D.消費稅
E.增值稅
24.根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產中介機構代理銷售不符合銷售條件的商品房的，其處罰標準有( )。
A.處以2萬元以上3萬元以下罰款
B.處以1萬元以上3萬元以下的罰款
C.責令限期改正
D.處以警告
E.責令停止銷售
25.根據《商品房銷售管理辦法》，未按照規定在商品房現售前將房地產開發項目手冊及符合商品房現售條件的有關證明文件報送房地產開發主管部門備案的，處罰的標準有( )。
A.處以2萬元以上3萬元以下的罰款
B.處以1萬元以上3萬元以下的罰款
C.責令限期改正
D.通報批評
E.處以警告
26.凡經房地產登記機構登記，權利人在房地產方面的權利有( )，受到國家法律的保護。
A.地役權
B.土地使用權
C.房屋所有權
D.土地所有權
E.房地產租賃和抵押權
27.申請土地註銷登記的'情形有( )。
A.國有建設用地使用權轉讓
B.依法徵收的農民集體土地的
C.因處分抵押財產而取得土地使用權
D.依法收回的國有土地的
E.因自然災害等原因造成土地權利消滅的
28.在房屋權屬登記信息查詢中，對查詢人的要求有( )。
A.及時提供查詢
B.按規定提交查詢資料
C.建立房屋權屬登記信息查詢制度
D.更新查詢信息
E.按規定繳納查詢費用
29.以下關於物業管理的主要法規政策的說法中，正確的有( )。
A.《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》進一步規範了物業服務的收費行爲，保障了業主和物業服務企業的合法權益
B.《物業服務定價成本監審辦法(試行)的通知》進一步提高了政府制定物業服務收費的科學性，爲合理覈定物業服務定價成本提供了相應依據
C.《住宅專項維修資金管理辦法》對商品住房及公有住房出售後的共用部位，共用設施設備維修資金的交存、管理、使用等內容作了全面、詳細的規定
D.制定《物業管理條例》的目的是規範物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民羣衆的生活和工作環境
E.《業主大會規程》的目的在於規範業主大會的活動，維護業主的合法權益
30.物業服務企業申請覈定資質等級，資質審批部門不予批准的包括( )。
A.聘用未取得物業管理職業資格證書的人員從事物業管理活動的
B.將多個物業管理區域內的全部物業管理業務一併委託給他人的
C.與物業管理招標人或者其他物業管理投標人相互串通，以不正當手段謀取中標的
D.物業服務合同終止時，不按規定移交物業管理用房和有關資料的
E.擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的
