房產稅是以房屋爲徵稅對象,按房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據,向產權所有人徵收的一種財產稅。下面是yjbys小編爲大家帶來的關於房產稅如何徵收的知識，歡迎閱讀。
一、房產稅徵收如何計算?
1.房屋房產稅如何徵收之房產稅怎麼計算：
高檔住房建築和獨棟商品住宅面積交易單價，達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，稅率爲0.5%;3倍(含)至4倍的，稅率爲1%;4倍(含)以上的`稅率爲1.2%。
2.房屋房產稅如何徵收之面積的計算：
房產稅納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟普通商品住宅，獨棟普通商品住宅面積爲180平方米;新購的獨棟普通商品住宅、高檔住房，獨棟普通商品住宅、高檔住房面積爲100平方米。房產稅面積以家庭爲單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除房屋面積。
二、房產稅的徵收範圍
房屋房產稅的徵收範圍稱房產稅課稅範圍，具體指開徵房屋房產稅的地區。房屋房產稅暫行條例規定在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體範圍徵稅房產稅，由各省、自治區、直轄市人民政府確定房產稅徵收範圍。
1、房產稅徵收範圍：房屋房產稅並不是對的房屋都徵稅房產稅，而不僅僅是對城鎮的商品房、經營性房屋徵稅;
2、房產稅是以房屋爲徵稅對象，按照房屋的計稅餘值或者房屋租金收入爲計稅依據，向房屋產權人徵收的一種房屋財產稅，也是一種財產稅，那麼就是直接稅;
3、房屋房產稅的徵收標準一般是房屋從價計徵或者房屋從租計徵;
4、房屋從價計徵是按房屋房產的原值減除一定比例後的房屋餘值計徵，其公式爲：應該納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%;房屋從租計徵是按房屋房產的租金收入計徵。
總而言之，高檔住房建築和獨棟商品住宅面積交易單價需要繳納房產稅0.5%，房屋房產稅的徵收範圍稱房產稅課稅範圍，具體指開徵房屋房產稅的地區。
三、房產稅的徵收標準是什麼?
房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：
(一)從價計徵的，其計稅依據爲房產原值一次減去10%--30%後的餘值;
(二)從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入爲計稅依據。
從價計徵10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度爲30%。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率爲1.2%;按房產租金收入計徵的，年稅率爲12%。
房產稅應納稅額的計算分爲以下兩種情況，其計算公式爲：
1、以房產原值爲計稅依據的
應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)
2、以房產租金收入爲計稅依據的
應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)
