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一、單項選擇題
1.《城市房地產開發經營管理條例》規定，設立房地產開發企業的註冊資本應在( )萬元以上。
A.50
B.100
C.800
D.2000
2.《城市房地產開發經營管理條例》規定，設立房地產開發企業有( )名以上持有資格證書的房地產專業、建築工程專業的專職技術人員。
A.1
B.2
C.3
D.4
3.房地產開發企業資質按照企業條件分爲一、二、三、四等四個資質等級，其中二級資質註冊資本應在( )萬元以上。
A.1000
B.2000
C.5000
D.8000
4.《房地產開發企業資質管理規定》規定，申領四級資質房地產開發資質等級從事房地產開發經營時間應不少於( )年。
A.1
B.2
C.3
D.5
5.A房地產開發公司是新設立的房地產開發企業，按要求，A房地產開發公司應當自領取營業執照之日起( )日內，持驗資證明等文件到登記機關所在地的房地產開發主管部門備案。
A.30
B.45
C.60
D.90
6.《房地產開發企業資質管理規定》規定，房地產開發主管部門對符合條件的新設立的房地產開發企業核發( )。
A.《二級資質證書》
B.《三級資質證書》
C.《四級資質證書》
D.《暫定資質證書》
7.按照《房地產開發企業資質管理規定》規定，W省A市房地產開發公司申報一級資質，由( )審批。
A.市人民政府
B.W省建設行政主管部門
C.W省人民政府
D.國務院建設行政主管部門
8.經濟適用住房建設用地應在建設用地年度計劃中統籌安排，並可採取( )方式供應。
A.行政劃撥
B.拍賣出讓
C.招標出讓
D.掛牌出讓
9.下列房地產開發項目土地使用權的取得，不可採取行政劃撥方式的有( )。
A.國家機關用地、軍事用地
B.國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地
C.娛樂設施建設用地
D.經濟適用住房建設用地
10.2006年1月，某房地產開發公司投資開發建設一經濟適用住房項目，總投資2億元，則該項目資本金應不低於( )萬元。
A.4000
B.5000
C.6000
D.7000
11.投資項目資本金是指( )。
A.在投資項目總投資中，由投資者認購的出資額，對投資項目來說是債務性資金，項目法人不承擔這部分資金的任何利息和債務;投資者可按其出資的比例依法享有所有者權益，也可轉讓其出資，但不得以任何方式抽出
B.在投資項目總投資中，由投資者認購的出資額，對投資項目來說是非債務性資金，項目法人承擔這部分資金的任何利息和債務;投資者可按其出資的比例依法享有所有者權益，也可轉讓其出資，但不得以任何方式抽出
C.在投資項目總投資中，由投資者認購的出資額，對投資項目來說是非債務性資金，項目法人不承擔這部分資金的任何利息和債務;投資者可按其出資的比例依法享有所有者權益，也可轉讓其出資，可以以任何方式抽出
D.在投資項目總投資中，由投資者認購的出資額，對投資項目來說是非債務性資金，項目法人不承擔這部分資金的任何利息和債務;投資者可按其出資的比例依法享有所有者權益，也可轉讓其出資，但不得以任何方式抽出
12.某房地產開發公司2009年擬開發高檔住宅項目，預計總投資爲5000萬元。按照最新政策，該項目資本金應當不低於( )萬元。
A.1750
B.2500
C.3000
D.3500
13.《城市房地產開發經營管理條例》規定，出讓合同約定的動工開發期限一年未動工開發的，可徵收相當於土地使用權出讓金( )以下的土地閒置費。
A.5%
B.10%
C.15%
D.20%
14.房地產開發建設中，滿兩年未動工開發的可以( )。
A.無償收回土地使用權
B.有償收回土地使用權
C.無償出租土地使用權
D.無償出讓土地使用權
15.《城市房地產開發經營管理條例》規定，出讓合同約定的動工開發期限一年未動工開發的，可徵收土地閒置費。這裏所指的滿一年未動工開發的起止日是( )。
A.自土地使用權出讓合同生效之日起至同年同月同日止
B.自土地使用權出讓合同生效之日起至次年同月次日止
C.自土地使用權出讓合同生效之日起至同年同月次日止
D.自土地使用權出讓合同生效之日起至次年同月同日止
16.《城市房地產開發經營管理條例》規定，出讓合同約定的動工開發期限滿一年未動工開發的，可徵收土地閒置費。這裏動工開發日期是指( )。
A.開發建設單位進行形式性投入的日期
B.開發建設單位進行實質性投入的日期
C.開發建設單位進行目的性投入的日期
D.開發建設單位進行實驗性投入的日期
17.《城市房地產開發經營管理條例》規定，因政府或者政府有關部門的行爲而不能如期開工的或中斷建設( )以上的，不徵收土地閒置費。
A.3個月
B.6個月
C.9個月
D.一年
18.張某購買了A房地產開發公司在B市的住房一套，因質量問題，與A房地產開發公司發生了質量糾紛。如果張某認爲該住房存在嚴重的主體質量問題，應以( )作爲能否退房的依據。
A.B市人民政府的核驗結果
B.B市土地部門的核驗結果
C.B市房管部門的核驗結果
D.B市質量監督站的核驗結果
19.張某購買了A房地產開發公司在B市的住房一套，經鑑定，此住房確實存在嚴重的主體質量問題。下列關於造成損失界定，表述正確的是( )。
A.給張某造成的損失，應包含直接損失，也應包含精神損失等間接性損失
B.給張某造成的損失，不應包含直接損失，但應包含精神損失等間接性損失
C.給張某造成的損失，應包含直接損失，不應包含精神損失等間接性損失
D.給張某造成的損失，不應包含直接損失，也不應包含精神損失等間接性損失
20.張某購買了A房地產開發公司在B市的住房一套，經鑑定，存在( )情況，張某是可以退房的。
A.一般性的質量問題
B.主體結構質量合格，但存在一般性的質量問題
C.主體結構質量合格，也不存在一般性的質量問題
D.主體結構質量不合格
21.下列法規中，規定了房地產項目轉讓條件的是( )。
A.《中華人民共和國城市房地產管理法》
B.《中華人民共和國土地管理法》
C.《中華人民共和國城鄉規劃法》
D.《中華人民共和國城市商品房預售管理辦法》
22.( )可以對工程進度、質量是否符合預售條件等進行審覈，有效防止樓盤“爛尾”等現象的發生。
A.項目手冊制度
B.房地產開發項目質量責任制度
C.房地產開發項目實行資本金制度
D.房地產開發項目管理制度
23.轉讓房地產開發項目，轉讓人與受讓人應當自土地使用權變更登記手續辦理完畢之日起( )日內，持房地產開發項目轉讓合同到房地產開發主管部門備案。
A.30
B.45
C.60
D.90
24.房地產開發企業轉讓房地產開發項目時，尚未完成拆遷安置補償的，原拆遷安置補償合同中有關的權利、義務隨之轉移給( )。
A.轉讓人
B.受讓人
C.轉讓人和受讓人
D.第三人
