拆遷補償款分配協議書（通用5篇）

在不斷進步的社會中，我們都跟協議書有着直接或間接的聯繫，簽訂協議書能夠保證雙方合作愉快。我們該怎麼擬定協議書呢？下面是小編爲大家整理的拆遷補償款分配協議書（通用5篇），供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

拆遷方(甲方)：

被拆遷方(乙方)：

安置方(丙方)：

見證方(丁方)：

爲發展企業和搞好地方經濟，根據國家有關法律法規和會東地方政策，經甲乙雙方平等自願協商和丙方、丁方組織協調，就甲方因探採礦工程需要拆遷乙方房屋並使用乙方土地的相關拆遷補償事宜達成如下協議：

一、被拆除房屋現狀

被拆除房屋爲住宅，房屋所在地點：會東縣老口鄉老爐房村社，共_____層_______間，建築面積_______平方米(其中有證建築面積_____平方米，房屋使用面積________，房屋產權證號_________)，房屋的用途：農村住宅__，房屋的產權性質_______，房屋的結構土牆土木結構，附屬宅基地及附屬院落土地平方米。

二、被拆遷人家庭基本情況

乙方有正式戶口人，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關係等見附表)。其中年滿18歲的有人，分別是。

三、補償方式

(一)房屋拆遷補償選擇貨幣補償方式，實行補償價格包乾，甲方只支付補償費用，不承擔安置及搬遷等相關責任。

(二)貨幣補償金額的確定選擇根據當地政府公佈的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格的方式。

(三)經協商一致，拆遷補償的補償辦法及標準按每人元包乾，按乙方家庭2011年12月底有效戶口人數確定。經協議各方審定，共計應補償人。

(四)被拆遷房屋、附屬構築物、宅基地及附屬院落土地，及各種搬遷補貼等，共計補償金額人民幣大寫：元整(小寫：元)。其中：.

1、房屋、附屬物、構築物及附屬院落土地等的貨幣補償金額小計________元;

2、各種搬遷費用、臨時過度性租房補償等包乾補貼______元。

(五)拆遷期限及補償款項按如下辦法支付：

1、本協議簽訂並支付首付款後60日內，乙方完成搬遷並拆除其需搬走的所以附屬物，並將搬遷後無爭議的場地交付甲方使用。

2、本協議各方簽字蓋章(含鄉、村兩級)後三日內首付%，乙方拆除其需用物品並完成搬家後付%，乙方搬遷後交場地給甲方使用時付%，共計100%。

3、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)一致簽字同意。_______作爲乙方家庭代表人，授權其作爲家庭代表人在合同文本和其他文字上簽字。

4、甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人統一領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的搬遷安置、財產分配、補償費用分配等事務安排及糾紛，一律不承擔責任。

(六)因實行貨幣補償，甲方對乙方不再承擔安置責任，由丙方對乙方提供安置辦法及安置用地，組織臨時過度安置和正式安置工作，丁方監督指導。

四、違約責任

1、甲方如不按合同規定的日期向乙方交付各種費用，每逾期一日，應按所欠款額的百分之一向乙方償付違約金，累計計算。

2、協議生效並如約支付費用後，乙方如不按期進行和完成搬遷，交付場地給甲方使用，每逾期一日，按本協議金額的百分之一向甲方償付違約金，累計計算。同時，甲方可向有關機關申請拆除。

五、其它：

本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效後，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。合同執行中如發生糾紛，經雙方協商仍不能解決的，可提請當地房地產管理部門調解，調解不成的，可提請合同管理機關仲裁或有管轄權的人民法院裁決。

六、本合同一式六份，甲方三份，乙方、丙方、丁方乙各執一份。

拆遷人(甲方)(公章)：被拆遷人(乙方)(簽章)：

代表人：家庭18歲以上成員(簽章)：

_________年____月____日_________年____月____日

安置方(丙方)：見證方(丁方)：

代表人：代表人：

_________年____月____日_______年____月____日

拆遷人(以下稱甲方)：

被拆遷人(以下稱乙方)：

根據國家《民法通則》、《合同法》、《土地管理法》及《房屋拆遷條例》的有關規定，經協商一致，甲乙雙方現就房屋拆遷補償事宜達成如下協議：

第一條被拆遷人的拆遷房屋座落於路號，建於年，房產證號，房屋建築面積平方米(地下室面積平方米)，用地性質爲劃撥用地。

第二條甲乙雙方經協商後同意，實行拆一還一就地安置的原則，拆遷房建築面積即爲補償房建築面積(封閉陽臺面積按60%、地下室面積按50%折算建築面積)。

第三條拆遷安置期限(即自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方書面通知交房日止)暫定爲32個月，期間按拆遷房每月每平方米5元計算給予拆遷人過渡期安置補助費，按季發放。

因甲方原因造成延期交房的，甲方應當繼續向乙方支付過渡期安置補助費;提前交房的，過渡期安置補助費也即停付;因乙方原因造成延期交房的，甲方不再向乙方支付過渡期安置補助費。

第四條拆遷安置房源爲拆遷房原地點或其東面新房的七層以下的房屋。

被拆遷人選房辦法：乙方在甲方發出書面選房通知三天內到甲方指定地點選房並辦理相關手續。拆遷人選房次序以簽訂本協議書的先後爲準。如乙方未在通知日期內選房並辦理相關手續的，其後果由乙方自負。

第五條乙方的拆遷房屋騰空日期以甲方書面通知日期爲準，甲方應提前十天書面通知乙方拆遷房屋騰空日期。經甲方驗收合格後交由甲方拆除。

第六條拆遷房屋騰空事宜的約定：

1、乙方的拆遷房屋騰空並經甲方驗收合格後，不得回遷;私自拆除房屋附屬物、門窗、水電設施等。否則，甲方有權取消部分或全部乙方的過渡期安置補助費，如給甲方造成損失的，甲方可另行追索。

2、拆遷房屋的水電、煤氣、物業管理、寬帶、電信、有線電視等相關費用均由乙方負責繳納付清，與甲方無關。

3、若乙方在本協議約定的乙方拆遷房屋騰空日期前未履約搬遷，甲方可以向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院申請強制執行。

第七條本協議簽訂後，乙方應將房產證、土地證移交給甲方，甲方出具收據。

第八條乙方承諾本協議所指拆遷房屋無任何糾紛，房屋權屬清楚，相關證件真實、合法、有效。並自願作出如下保證：

本協議所指拆遷房屋的權屬完全歸本協議之乙方所有，無其他共有人;無轉讓、繼承、分割、抵押;無其他任何影響本協議履行之一切糾紛。如有任何糾紛乙方自願承擔由此產生的一切法律責任。

第九條安置房屋由甲方給予統一裝修，以利於乙方入住。裝修總費用(含稅費)不超過每平方米一百五十元人民幣(以拆遷面積爲準)，裝修項目如下：牆面、房頂刮乳膠漆;地面瓷磚;燈具;水龍頭，竈臺;塑鋼玻璃門窗;入戶爲防盜門。如自己裝修，甲方按以上標準給予現金補助。

水、電、氣、有線電視、電話等安裝接通(拆遷人原已有的費用由甲方承擔，原沒有新增的項目費用由乙方承擔)。

第十條乙方安置房面積大於拆遷面積的，其不超過10平方米的部分，價格按甲方銷售價格的八五折優惠;超過10平方米不超過20平方米的部分，價格按甲方銷售價格的xx折優惠;超過20平方米的部分按甲方銷售價格計算。該補差房款乙方應於選房時支付。

第十一條甲方承諾：免除乙方二年物業管理費，二年後乙方自行支付。

第十二條甲方應書面通知乙方交房的日期，現埸交房並辦理相關手續。如乙方在甲方書面通知乙方收房日期的15天內仍未到現埸收房的，按該房屋的建築面積每平方米每天一元的標準向甲方支付房屋交接違約金，自願承擔房屋損毀風險，同時乙方放棄以任何理由、任何方式向甲方提出各種要求的權利。

第十三條本協議雙方因履行本協議發生爭議的，應協商解決，如協商不成，任何一方均有權向人民法院起訴。

第十四條本協議甲方簽章後，自甲方與有關方面簽訂土地使用出讓合同並取得該塊土地使用權之日起生效;乙方簽章後即生效。本協議生效後雙方均共同遵守，如有違約並造成對方損失的，須負賠償責任。

第十五條本協議書一式四份，甲方執三份，乙方執一份，具有同等法律效力。

第十六條本協議書未盡事宜按《補償方案》相關規定執行。《補償方案》未作出相關規定的，由甲乙雙方另行協商後簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

____年__月__日

甲方：（拆遷人）

法定代表人：

地址：

乙方：（被拆遷人）

身份證號：

身份證住址：

甲方（拆遷人）經黃石市人民政府批准，在黃石市下陸區進行房地產開發建設，修建商業住宅。甲方遵照國家房屋拆遷相關法律法規之規定，於_________年_________月_________日取得_________字_________號《拆遷許可證》。現甲乙雙方經過平等友好協商，就甲方徵用乙方房屋及拆遷補償事宜達成如下協議：

一﹑乙方房屋位置﹑結構﹑面積﹑用途

乙方房屋位於黃石市某某區某某地段，爲磚混結構，兩層，建築使用面積136.4平方米（其中一樓門面使用面積爲68.6平方米，二樓住宅使用面積爲67.8平方米）。用途爲綜合型，乙方擁有房屋產權證。

二﹑補償方式：甲方以貨幣補償和房屋產權調換相結合的方式對乙方進行拆遷補償。

（一）貨幣補償

1.以黃石市人民政府公佈的房地產市場評估指導價，結合被徵用房屋的地段、用途、建築面積、樓層、朝向、裝修、環境、配套設施等因素，甲方補償乙方人民幣捌萬伍仟元（￥85000.00元），此費用包含住宅房屋過渡費﹑房屋裝修補償費﹑停產停業損失費﹑搬家費共四項。

2.甲方於本協議生效後五天內將該貨幣補償以現金方式一次性足額支付給乙方。

（二）房屋產權調換方式

1.甲方提供位於黃石市下陸區東方新天地小區2號樓一樓，房屋的朝向_________，結構_________，用途商業，房屋號_________，室內使用面積80平方米的期房，產權調換被拆遷房屋的一樓門面房；

2.甲方提供位於黃石市下陸區東方新天地小區1號樓______樓，房屋的朝向_________，結構_________，用途_________，房屋號_________，室內使用面積90平方米的期房，產權調換被拆遷房屋的二樓住宅房；

3.乙方被拆遷房屋產權面積少於產權調換房的，由乙方在甲方交付產權調換房時按照市場價格的80%一次性補足房款差價。

三﹑其它約定

（一）商業安置：甲方在本協議生效後60天內提供位於__的門面房給乙方作爲商業安置週轉用房。乙方自行承擔水電費，其它一切費用由甲方負責支付。甲方提供的.商業安置房應當不低於被拆遷房屋的地段和成新標準；

（二）甲方提供的產權調換房須於__年__月__日前完工並交付給乙方，於__年__月__日前辦理產權登記手續並向乙方交付產權證。乙方承擔產權調換房超過原被拆遷房面積所產生的契稅，其它契稅由甲方負責承擔。乙方享受與其它購房者同等的權利，並履行同等的義務；

（三）本協議中所提及的所有面積均指室內使用面積；

（四）甲方在交付產權調換房和產權證後，乙方應將原被拆遷房屋的產權證交付給甲方。

四﹑拆遷約定

（一）甲方在按照本協議如實履行貨幣補償義務和提供商業安置房後，在合理期限內乙方搬遷完畢後甲方可安排拆遷事宜。在以上兩項未履行前，乙方有權拒絕搬遷；

（二）乙方搬遷並同意拆遷後，拆遷事宜由甲方自行安排進行。

五﹑協議生效與解除

（一）生效：本協議經雙方當事人簽字蓋章，並經公證機關公證後生效；

（二）解除：當出現以下事項時，乙方有權利單方面解除本協議，並要求甲方承擔締約過失責任，賠償給乙方造成的各項實際損失：

1.甲方未按本協議之約定按期履行貨幣補償義務；

2.甲方未按本協議之約定按期提供符合條件的商業安置房。

六﹑違約責任

（一）如果出現甲方提供的相關政府性批文系造假或存在欺騙，或者甲方在約定的時間內沒有及時交付產權調換房給乙方，或者甲方雖有交付產權調換房給乙方但是沒有在約定的期限內交付產權證，乙方有權要求解除本協議，甲方需按照最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》之規定，以約定的產權調換房交付期截止時原被拆遷房市場總價值的兩倍賠償給乙方。甲方惡意拖欠不支付導致乙方產生的訴訟費﹑律師費以及交通費等其它一切合理費用由甲方負責承擔；

（二）乙方在甲方履行貨幣補償義務和提供商業安置房後，應在合理期限內清理搬遷。逾期未搬遷，甲方視乙方放棄房屋及附着物內財產處置權；

（三）未盡事宜，雙方可再行友好協商。

七﹑本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份。

甲方（代理人）：乙方：

甲方蓋章：

____年__月__日

拆遷人：（以下簡稱甲方）

被拆遷人：（以下簡稱乙方）

爲解決職工住房困難，改善原住房條件，甲乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上，就房屋拆遷安置成如下協議：

（一）、被拆房屋現狀

乙方被拆遷房屋位於_______________________,房產證編號爲__________,建築面積_______________㎡,土地使用證編號爲________________,面積_______________㎡。

（二）、被拆遷房屋產權狀況

（1）乙方對被拆遷房屋佔產權比例爲_______________﹪，面積_______________㎡。

（2）甲方對被拆遷房屋所佔產權比例爲_______________%，面積_______________㎡。

（3）乙方對被拆遷房屋若不享有100%產權，應按每平方米500元補交相應面積差額價格後，方取得被拆房屋全產權，乙方應補交金額爲_________元，補交時間爲簽訂本協議時一次性交付甲方。

（三）、房屋拆遷補償方式

（1）貨幣補償

（2）房屋產權置換

乙方選擇以上第_______________種方式。

（四）、貨幣補償

（1）乙方若不要新建用房，甲方按建築面積每平方米________元的價格給予乙方一次性貨幣補償，共補償金額爲________元，待乙方領款時，須將該房地產權證及土地使用證原件交付甲方。

（2）實行貨幣補償的，甲方對乙方不再承擔安置責任。

（五）、房屋產權置換

（1）、甲乙雙方採取房屋建築面積1：1的置換方式，新建樓房超出置換面積部分，分別按下列方式計算差價：

a、舊房按房產證面積1：1置換，置換面積爲_____________㎡。

b、置換新房面積大於原住房面積20㎡以內的，乙方按內部置換價格每平米_____________元補交差價，乙方應補交金額爲__________元。

C、置換新房面積大於原住房面積20㎡以外90㎡以內部分，乙方應按內部優惠價格每平方米_________元補交差價，乙方應補交金額爲_____________元。

d、置換新房面積大於90㎡以外部分，乙方應按市場價格每平方米___________元補交差價，乙方應補交金額爲_____________元。以上乙方共計應補交金額爲_____________元。

乙方應交給甲方的差額款在確定新房位置時交一半，另一半必須在新樓竣工交鑰匙時一次性交齊補足，否則，甲方有權收回安置房，並另行分配。

（2）、乙方在新樓竣工交鑰匙時，向甲方上交原被拆房屋產權證及土地使用證，由甲方統一保存管理。

（六）置換房屋位置

乙方置換新房位於新建中高層住宅________號樓_________單元________層________戶，置換房屋建築面積約爲_________㎡。房屋實際建築面積待樓房竣工驗收後依據房產部門測量數據爲準，面積差價款實行多退少補。

（七）、附屬房、自建房

乙方若有自建違章用房（棚）或屬單位建設的附屬房的，甲方按照政府有關規定，根據具體現狀結構給予150元／㎡—200元／㎡不等的一次性現金補償，但不屬於置換新房面積範圍，一律不予置換新房面積。

（八）、房屋拆遷補助

（1）甲方支付乙方臨時安置補助費12個月的拆遷租房補貼，每個月240月，搬家費200月（一次性），共計3080元。房租補貼計算時間從被拆遷戶交舊房鑰匙時至新樓竣工交鑰匙時補齊剩餘安置補助費。

（2）本條件補助費用及第五項應交款項雙方可採取以票抵款方式，衝抵乙方應交房款。

（九）、室內及其它他附件屬物

乙方室內裝修裝潢、通訊設施、寬帶網絡、閉路電視及其他附屬物、構建築均不在補助範圍，乙方應自行處置，否則甲方有權拆除。

（十）、搬遷期限

乙方應自本協議簽訂之日起20日內將被拆遷房屋騰空，並交甲方拆除。乙方若逾期不搬遷，按每逾期一日承擔100元違約金給甲方。

（十一）、房屋交付期限

（1）甲方應於所有被拆遷完畢後在工程有效工期730天內交付新房，並確保房屋符合國家質量安全標準。

（2）遇有不可抗力等因素，導致工程延期的，交房期限相應順延。

（十二）、置換房屋產權登記

新置換房乙方擁有100%產權，該房產權登記僅限乙方或其直系親屬，辦證一切費用由乙方自行承擔。

（十三）、違約責任

（1）乙方若逾期搬遷，按每逾期一日承擔100元違約金給甲方。

（2）甲方若逾期交房，按每逾期一日承擔100元違約金給乙方。

（十四）、爭議解決的方法

如發生爭議，甲乙雙方可以通過協商或者訴訟解決。

（十五）、房屋維修

置換房屋的維護按有關建設工程質量管理法律、法規爲據。

（十六）、物業管理

乙方應遵守甲方對該住宅區域的物業管理規定，爲確保居住環境，禁止乙方私打亂建，否則，甲方有權無償拆除。置換新房的被拆遷戶在入住前還要簽訂《物業管理協議》。

（十七）、其它

（1）若乙方提出對本協議公證，公證費用由乙方承擔。

（2）因施工單位違約，導致甲方損失的，由施工單位承擔相應責任。

本協議一式叄份，甲方兩份，乙方一份，自雙方簽字或蓋章後即起生效，具有法律效應。未盡事宜，雙方另行協商簽訂補充協議。

甲方：乙方：

_______年_____月_____日_______年_____月_____日

被拆遷人（以下簡稱甲方）：

拆遷人（以下簡稱乙方）：

根據《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關規定，雙方本着平等自願的原則，就拆遷補償一事達成如下協議：

一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有名，其分別爲（男）、（女）

二、拆遷人情況：乙方根據我國有關法律已經取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協議。

三、房屋補償：甲方目前所有房屋的建築面積爲平方米，其中包括套內建築面積平方米、公攤建築面積平方米；經過雙方共同委託具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等房屋所有權的單位價格爲元/平方米，故甲方擁有房屋所有權的合計價值爲元。

四、土地補償：甲方目前房屋所佔土地共有平方米，其中甲方享有專有土地使用權的有平方米，甲方與其他人共有土地使用權的有平方米；經過雙方共同委託具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等土地使用權的單位價格爲元/平方米，故甲方擁有土地使用權的合計價值爲元。

五、其他補償：考慮到甲方長期居住於此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本着獎勵補償的原則，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外，還應當向甲方支付以下補償金：

1、電話號碼變更費用：

2、有線電視安裝成本：

3、交通運輸費用：

六、補償金支付方式：根據雙方之協議，乙方共計支付甲方補償金元，乙方承諾將在年月日前，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行帳戶：銀行帳號。

七、禁止行爲：考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方沒有達成協議以前，絕對不會採取任何停水、停電、停暖等行爲來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金。

八、爭議解決：雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會解決。

九、其他：本協議壹式陸份，雙方各執叄份，乙方提交房屋行政管理機構壹份。

被拆遷人（以下簡稱甲方）：拆遷人（以下簡稱乙方）：

年月日

年月日