成本管理主管的基本工作內容

職責：

1、協助對企業各項成本以及利潤總額進行有效控制，制定執行成本控制方針政策，以保證項目成本以及利潤總額的有效控制;

2、從各階段對項目進行成本控制，按公司要求定期出具動態成本報表，及時反饋各項目的動態成本執行情況，確保項目目標成本可控;

3、協調組織項目開發各階段成本管理工作，協助進行工程採購合約談判、審覈合同文本、各項付款及工程變更籤證等;

4、協助進行成本控制審計與工程結算審計，審覈重大工程變更事項及價款;

5、參與項目可行性研究、投資估算、設計方案的評審工作及房地產項目成本預測和管理工作;

6、協調組織項目工程竣工結算工作等;

崗位要求：

1、相關崗位工作經驗5年以上，有地產成本管理或大型施工企業成本管理經驗;

2、工程造價相關專業，本科及以上學歷;

3、有施工現場管理經驗，具備一定的工程造價專業實操經驗;

4、熟練掌握房地產企業項目開發全過程成本管理模式，有較強的工程成本風險管理與控制能力。

職責：

1.負責公司項目工程項目成本測算、計劃、實施、覈算、分析，及時組織項目清標，編制相關成本報表，通過對工程預決算工作的全面管理及與各相關部門的`協調配合最大限度地降低工程成本，節約投資;

2.按照公司要求組織公司項目工程勞務、材料招標工作，積極參與勞務、材料招標、比價、議價、定價工作;

3.負責公司合同簽訂的監控、審覈，執行;

4.及時檢查、督促、協助項目部辦理各類經濟簽證、變更，工程進度款及結算工作推進;

5.負責審覈各勞務供方進度完成情況，合理控制區域公司工程資金的使用情況;

6.掌握國家及工程所在地的工程造價政策、文件和定額標準。及時瞭解掌握工程造價變化情況信息，收集掌握與工程造價、工程預決算有關的技術資料和文件資料，實施工程預算動態管理;

7.協助配合公司其他部門進行相關業務工作，完成領導交辦的其它工作。

任職要求：

1.大專及以上學歷，工程造價管理等其他建築工程類專業; 3年以上裝飾行業成本造價工作經驗;

2..具備建築法、經濟法等方面的知識;

3..具備較強的組織協調能力和管理執行能力;

4.具備較強的數字分析和商務談判能力;

5.熟練使用相關計算機軟件。

職責:

1、綜合成本管理，可研分析及土地獲取後，以目標成本管理爲指導，運用設計方案優化、責任成本分析等工具對項目進行動態成本管理，實現經營目標;

2、合同成本管理，配合其他業務部門通過採購合適資源，使產品實現性價比最大化，並確保目標成本以合同爲單元落地並有效執行;

3、項目成本管理，含項目施工方案的比選及優化、現場零星採購合同價格談判、合同預結算管理、付款審覈、設計變更及現場指令單審批等;

4、資金計劃管理，編制全面的季度、月度滾動資金計劃， 確保年度資金計劃得以實現;

5、成本研究，共享總部成本研究成果，創新性的開展適合公司的各類成本專題研究，實現成本專業價值。

任職資格:

1、建築或相關專業本科以上學歷，中級以上職稱或註冊造價工程師資格。

2、3年以上房地產相關工作經驗

3、 精通房地產招投標、採購、預算、合同等流程和手續，熟悉材料價格;熟悉本地市場定額，熟悉一種以上預決算軟件;熟悉房地產開發各階段成本控制要點;

4、熟悉國家、地方專業法規，熟悉招投標各項操作程序及文件編制。

5、人品正直，責任心強，具有較強的領導和計劃能力,良好的溝通表達能力、優秀的談判技巧。