單選題
1、估價機構接受估價委託後，由於業務繁忙，可以適當轉讓部分受託的估價業務，但要明確合適的人員負責該估價項目。( )
A、對
B、錯
2、中國大陸目前有償出讓和轉讓土地的價格都是( )。
A、所有權價格
B、抵押權價格
C、地役權價格
D、使用權價格
3、估價資料保管期限從估價報告出具之日起計算，一般應在( )年以上。
A、30
B、25
C、20
D、15
4、如果可比實例的交易時點與其估價時點不一致，則必須進行交易日期的修正。( )
A、對
B、錯
5、某房地產的報酬率爲8%，受益期限爲30年的價格爲4000元/m2。若報酬率爲6%，受益期限爲50年，則該房地產價格爲( )元/m2。
A、3000
B、4500
C、5200
D、5600
6、房屋殘值是指房屋達到使用年限，不能繼續使用，經拆除後的舊料價值，其與房屋造價的比例爲殘值率。( )
A、對
B、錯
7、某城市房地產交易中，賣方、買方應繳納的稅費分別爲正常成交價格的6%、3%，某宗房地產交易中買方付給賣方2500元/m2，應繳納的稅費均由買方負擔，則該宗房地產的正常成交價格爲( )元/m2。
A、2660
B、2427
C、2425
D、2294
8、估價目的是由委託人提出的，但在實際中委託人往往並不懂得要提出估價目的，並可能不懂得如何表達其估價目的，因此一般估價目的.都是由估價人員自己來確定。( )
A、對
B、錯
9、長期趨勢法應用的假設前提條件爲( )。
A、過去形成的房地產價格變動趨勢在未來繼續存在
B、房地產市場無明顯季節性波動
C、忽略了政府宏觀調控因素對價格的影響
D、市場上能夠找到充分的房地產歷史價格資料
10、 甲土地的樓面地價爲2000元/m2，建築容積率爲5，乙土地的樓面地價爲1500元/m2，建築容積率爲7，若兩塊土地的面積等其他條件相同，則( )的總價多。
A、甲
B、乙
C、甲、乙一樣多
D、無法比較
答案：
1、B2、D3、D4、B5、D6、B7、A8、B9、A10、B
