在學習上做一眼勤、手勤、腦勤，就可以成爲有學問的人。以下是應屆畢業生考試網小編整理的2017房地產估價師《經營與管理》摸底測試，更多房地產估價師試題請繼續關注我們應屆畢業生考試網。
1.在房地產市場週期循環中，供給增長速度高於需求增長速度，空置率上升並逐漸接近合理水平，這一階段處於房地產市場自然週期的( )。(2007年試題)
A.第一階段
B.第二階段
C.第三階段
D.第四階段
答案：C
2.下列關於房地產泡沫的表述中，錯誤的是( )。(2007年試題)
A.市場參與者的投機需求是房地產泡沫產生的直接誘因
B.可以用市場價格背離實際價值的程度來度量房地產泡沫
C.房地產泡沫產生的基礎是土地有限性和稀缺性
D.金融機構壓縮房地產信貸會加劇房地產價格上漲和促使泡沫形成
答案：D
3.將存量房屋市場分爲租賃、轉讓、抵押等市場的劃分方式是( )。(2001年試題)
A.按照房地產的用途和等級劃分的
B.按照房地產的交易形式劃分的
C.按照地域範圍劃分的
D.按照房地產購買者目的劃分的'
答案：B
4.在房地產市場的分類中，一級市場是指( )。(2001年試題)
A.土地使用權轉讓市場外語學習網
B.新建商品房租售市場
C.土地使用權出讓市場
D.土地使用權出讓市場和新建商品房租售市場
答案：C
解析：按增量存量細分市場的話，通常將房地產市場分爲三級市場，一級市場是土地使用權出讓市場，二級市場是土地轉讓和新建商品房租售市場，三級市場是存量房地產交易市場。
5.在房地產產品生產過程中，承擔開發建設用地規劃方案設計、建築設計等項工作的，一般是( )。(2003年試題)
A.建築師
B.結構工程師
C.設備工程師
D.監理工程師
答案：A
解析：建築師一般承擔開發建設用地規劃方案設計、建築設計、建築施工合同管理等項工作。
6.市場的客體通常是指( )。(2003年試題)
A.買家
B.買賣
C.交易對象
D.交易價格
答案：C
7.某市2003年新開工的房屋建築面積爲90萬m2，2002年末完工轉入2003年繼續施工的房屋建築面積爲30萬m2，2003年竣工的房屋建築面積爲80萬m2。那麼，該市房屋的平均建設週期爲( )年。(2004年試題)
A.0.5
B.1.5
C.2
D.3
答案：B
8.下列關於房地產市場特性的表述中，說房地產市場具有( )是不正確的。(2004年試題)
A.供給非同質性
B.需求多樣性
C.競爭充分性
D.交易複雜性
答案：C
9.產生房地產價格泡沫的直接誘因是( )。(2004年試題)
A.土地稀缺
B.城市化進程快
C.投機需求膨脹
D.過度放貸
答案：C
10.房地產市場按市場交易形式細分時，新建成的房地產產品交易不包括( )子市場。(2005年試題)
A.租賃
B.銷售
C.保險
D.抵押
答案：C
11、競爭導向定價法不包括()。
A.領導定價法
B.挑戰定價法
C.隨行就市定價法
D.價值定價法
答案D
12、進度計劃管理通常採用橫道圖和( )。
A.資金流動計劃圖
B.網絡圖
C.直方圖
D.控制圖
答案B
13、工程成本控制的主要對象是主要費用的( )。
A.變動費用
B.固定費用
C.材料費用
D.人工費用
答案A
14、制定進度計劃時，( )法從圖中看不出各項工作之間的相互依賴和相互制約的關係，看不出一項工作的提前或落後對整個工期的影響程度，看不出哪些工序是關鍵工作。
A.橫道圖
B.網絡圖
C.進行圖
D.工序圖
答案A
15、( )負責組織有關單位進行驗收，並在驗收後給予認可或提出修改意見。
A.承包商
B.開發商
C.監理機構
D.建設主管部門
答案B
16.應用路線價法的前提條件是()。
A.土地形狀較規則
B.街道較規整
C.地勢較平坦
D.臨街各宗土地的排列較整齊
答案BD
17.當房地產價格的變動過程持續上升或者下降，並且各期上升或下降的數額大致接近時，宜採用( )預測房地產的未來價格。
A.數學曲線擬合法
B.平均增減量法
C.平均發展速度法
D.移動平均法
答案BC
18.下面屬於構築物的是( )。
A.煙囪
B.水塔
C.水井
D.屋頂
答案ABC
19.在估價中要特別注意下列( )之間的內在聯繫。
A.估價方法
B.估價目的
C.估價時點
D.估價對象狀況
答案BCD
20.下列屬於運用比較法進行估價的步驟的是( )。①選取可比實例;②蒐集交易實例;③建立價格可比基礎;④進行交易日期修正;⑤進行交易情況修正;⑥進行房地產狀況修正;⑦求取比準價格。
A.①②③④⑤⑥⑦
B.②①③⑤④⑥⑦
C.①③②④⑥⑤⑦
D.②①⑧④⑤⑥⑦
答案B
