2016房地產估價師將在10月15、16日進行，爲了幫助大做好考前的複習工作，本站小編準備了一套《理論與方法》部分的考前單選摸底測試，文末附有答案，希望能對大家有幫助，最後預祝各位考生取得理想的成績!
1.甲、乙、丙3宗土地的單價分別爲每平方米946元、860元、800元，建築容積率分別爲5.5、5、4.5，若該3宗土地的其他條件相同，則明智的購買者會選擇( )
A. 甲土地 B.乙土地 C.丙土地 D.甲、乙兩土地均可
2.有一塊土地甲的樓面地價爲2000元/㎡，建築容積率爲5，另有一塊土地乙的樓面地價1500元/㎡，建築容積率爲7，若兩宗地的土地面積等其他條件相同，其總價相比爲( )
A.甲等於乙 B.甲大於乙 C.甲小於乙 D.難以判斷
A.大氣環境 B.聲覺 環境 C.衛生環境 D.治安環境
4.反映家庭人口數量等情況，對於住宅類型的選擇等有重要參考價值的是( )
A.人口家庭構成 B.人口年齡構成 C.人口素質構成 D.人口職業構成
5.下列不屬於房地產 區位因素的是( )
A.交通 B.用途 C.環境 D.樓層
6.下列影響房地產價格的因素中，不屬於經濟因素的是( )
A.房地產投機 B.物價變動 C.財政收支狀況 D.居民收入水平
7.在影響房地產價格的各種因素中，“城市化”屬於( )
A.社會因素 B.環境因素 C.人口因素 D.行政因素
8.房地產估價工作的性質，決定了房地產估價的基本原則是( )
A.合法原則 B.估價時點原則 C.謹慎原則 D.獨立、客觀、公正原則
9.某估價事務所在2006年6月20日至7月20日評估了一宗房地產於2006年5月30日的價格。之後，有關方面對其估價結果有異議。現請你重新估價以證明該估價結果是否真實，則重新估價的估價時點應爲( )
A.2006年5月30日 B.現在 C.2006年6月20日 D.2006年7月20日
10.當把替代原則的思想用於某個參數的測算時，替代原則就轉化爲( )
A.均衡原理 B.預期原理 C.競爭原理 D.替代原理
答案：1.D 2.C 3.D 4.A 5.B 6.A 7.A 8.D 9.A 10.D
