一、單項選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意)
1、新設立的物業服務企業應當自領取營業執照之日起( )日內，持文件向工商註冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質。
A.10
B.15
C.20
D.30
2、物業管理作爲一項( )，是通過合同才產生的。
A.市場行爲
B.管理行爲
C.交易行爲
D.有償行爲
3、《物業管理條例》規定，實行物業承接查驗制度，可以督促建設單位根據( )，重視物業共用部位、共用設施設備的建設，對提高建設質量，保障業主財產權益具有重要意義。
A.物業服務合同
B.前期物業服務合同
C.規劃設計標準和售房約定
D.規劃設計原則
4、處分抵押房地產中止的情況不包括( )。
A.抵押權人請求中止的
B.發現被拍賣抵押物有權屬爭議的
C.訴訟或仲裁中的抵押房地產
D.拒交抵押房地產應繳納稅款的
5、開展立法調研活動，有助於在起草《物業管理條例》時從實際出發，有的放矢，從而增加≤物業管理條例》規定的( )。
A.可修改性
B.可補充性
C.可完善性
D.可操作性
6、《城市新建住宅小區管理辦法》中確定了物業管理服務的合同制度與( )制度。
A.審查
B.申請
C.審批
D.備案
7、任何業主的任何一項關係全體業主權益的決定，都必須取得( )的同意。
A.全體業主
B.多數業主
C.相關業主
D.業主委員會
8、物業服務企業與業主之間基於物業服務合同形成交易關係，雙方交易的( )是物業管理服務。
A.標的物
B.主體
C.目標
D.前提
9、業主對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有( )。
A.監督權和決定權
B.監督權和執行權
C.知情權和執行權
D.知情權和監督權
10、服務行業從業人員最基本的要求是( )。
A.自信自強、積極向上
B.奮發努力、堅韌不拔
C.誠懇待人、服務熱情
D.文明禮儀、着裝整潔
11、 《物業管理條例》規定，鼓勵建設單位按照房地產開發與物業管理相分離的原則，通過( )的方式選聘具有相應資質的物業服務企業。
A.企業競爭
B.招標投標
C.檢驗質量
D.民主協商
12、物業管理二級服務中，樓梯扶手每週擦洗( )次。
A.1
B.2
C.3
D.4
13、 住房消費是今後相當長一段時期居民消費的熱點，以( )爲主的房地產業是全面建設小康社會時期國民經濟增長的持續推動力。
A.辦公
B.住宅
C.科研
D.醫療
14、 實行( )的物業服務收費，完全由業主與物業服務企業按照市場原則自由協商價格並在物業服務合同中約定，政府不予干預。
A.政府定價
B.市場調節價
C.政府指導價
D.自由定價
15、 物業服務合同屬於( )的範疇，是業主、物業服務企業設立物業服務關係的協議。
A.民事合同
B.行政合同
C.刑事合同
D.民事和刑事合同
16、 利用共用部位、共用設施設備經營所得經營收益，應當優先用於( )。
A.補充物業服務費
B.按住房面積的比例發放給業主
C.補充住宅專項維修資金
D.交納共用部位、共用設施設備的保險費用
17、 業主委員會的每次會議均應當做好書面記錄，由( )簽字後存檔。
A.業主委員會全體委員
B.物業管理機構負責人
C.主持會議的委員
D.業主大會主席
18、 承擔法律責任的核心要件是( )。
A.法律法規的制定
B.法律法規的實行
C.違法行爲的實施
D.違法行爲的制止
19、 居民自我管理、自我教育、自我服務的基層羣衆性自治組織是( )。
A.社區居委會
B.業主大會
C.業主委員會
D.物業管理企業
20、 取得一級資質的房地產開發企業，應從事房地產開發經營( )年以上。
A.2
B.3
C.4
D.5
