一、單項選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意)
1、業主委員會應當自任期屆滿之日起( )日內，將其保管的檔案資料、印章及其他屬於業主大會所有的財物移交新一屆業主委員會。
A.28
B.15
C.21
D.10
2、前期物業管理招標文件所包含的內容中，屬於物業管理服務內容及要求的是( )。
A.物業服務項目
B.投標人資格
C.物業管理用房的配備情況
D.招標人名稱
3、下列選項中，既屬於物業管理一級服務標準的基本要求又屬7：--級N務標準基本要求的是( )。
A.每年至少1次徵詢業主對物業服務的意見，滿意率75%以上
B.物業服務企業可以自由公佈物業服務費用或物業服務資金的收支情況
C.公示16小時服務電話
D.有完善的物業管理方案，質量管理、財務管理、檔案管理等制度健全
4、一般情況下，“合法的房地產”是指已經取得( )的房地產。
A.《住宅質量保證書》
B.《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》
C.《房地產權屬證書》
D.《住宅使用說明書》
5、要求物業服務企業必須具備一定的資質等級，物業管理從業人員必須具備一定的職業資格，體現了物業管理的( )特徵。
A.社會化
B.商品化
C.專業化
D.市場化
6、下列業主在履行物業管理活動的義務中，( )是確保物業管理正常運行的必要前提。
A.執行業主大會的決定
B.按照國家有關規定繳納專項維修資金
C.配合物業服務企業開展服務活動的義務
D.按時繳納物業服務費用
7、物業服務合同是確立( )在物業管理活動中的權利義務的法律依據。
A.業主和業主
B.業主和居民委員會
C.業主和物業服務企業.
D.居民委員會和物業服務企業
8、評標委員會按照招標文件規定的評標標準和評標方法完成評標後，應當向( )提出書面評標報告，闡明評標委員會對各投標文件的評審和比較意見。
A.投標人
B.招標人
C.業主委員會
D.監事會
9、新設立的物業服務企業應當自領取營業執照之日起( )日內，持相關文件向工商註冊所在地直轄市、設區的市級人民政府房地產主管部門申請資質。
A.10
B.15
C.30
D.90
10、商品房預購人應當在預購商品房交付使用之日起( )日內，依法到房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權屬登記手續。
A.60
B.70
C.B0
D.90
11、評標委員會的專家成員，由招標人從( )建立的專家名冊中採取隨機抽取的方式確定。
A.房地產行政主管部門
B.房屋規劃行政主管部門
C.物業服務企業主管部門
D.人民檢察院
12、各物業管理服務項目的具體收費標準，由( )根據規定的基準價和價格浮動幅度，結合本物業項目的服務等級標準和調整因素，在物業服務合同中約定。
A.業主與社區居委會
B.業主與物業服務企業
C.社區居委會與業主大會
D.社區居委會與物業服務企業
13、業主使用其自有物和物業管理區域內共用部分、共用設備設施以及相關場地的約定，這屬於管理規約中關於( )的內容。
A.業主的共同利益
B.物業的使用、維護、管理
C.業主應當履行的義務
D.違反規約應當承擔的責任
14、房地產轉讓的實質是( )。
A.房地產權屬發生轉移
B.土地使用權發生變化
C.房地產開發商地位轉移
D.以房地產抵債
15、我國開展物業管理以來，政府價格主管部門和房地產主管部門對高檔公寓、別墅和非住宅的物業服務收費管理，一般都實行( )。
A.自主定價
B.政府定價
C.政府指導價
D.市場調節價
16、關於抵押房地產的處分，下列說法中，錯誤的是( )。
A.抵押權人處分抵押房地產時，應當事先書面通知抵押人
B.抵押房地產爲共有或者出租的，應當同時書面通知共有人或承租人
C.房地產抵押合同簽訂後，土地上新增的房屋屬於抵押財產
D.在同等條件下，共有人或承租人依法享有優先購買權
17、下列選項中，( )是由全體業主共同制定的，規定業主在物業管理區域內有關物業使用、維護、管理等涉及業主共同利益事項的，對全體業主具有普遍約束力的自律性規範。
A.I臨時管理規約
B.物業服務合同
C.管理規約
D.前期物業服務合同
18、《物業服務收費管理辦法》規定，酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業服務企業，其餘全部用於物業服務合同約定的支出，結餘或者不足均由( )享有或者承擔的物業服務計費方式。
A.業主
B.物業服務管理部門
C.物業服務企業
D.物業服務企業會同業主
19、隨着我國經濟體制改革逐步展開，房地產領域進行的改革不包括( )。
A.城鎮住房制度改革
B.城市土地使用制度改革
C.房地產生產方式改革
D.房地產開發制度改革
20、關於“市場調節價”的說法，正確的是( )。
A.有利於提升業主對住房消費觀念
