一、單項選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意)
1、以( )方式管理物業服務收費，在物業管理活動開展初期，對於推行物業管理，穩定物業管理收費秩序，發揮了重要的積極作用。
A.政府定價
B.區域定價
C.市場調節價
D.政府指導價
2、住房公積金和社會保險費的計提比例按( )規定比例確定。
A.合同
B.企業
C.當地政府
D.國家統一
3、隨着物業管理活動的全面展開，以( )方式管理物業服務收費，各種弊端也逐漸暴露。
A.政府定價
B.政府指導價
C.市場定價
D.市場調價家
4、應當經專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且佔總人數2/3以上的業主同意的事項是( )。
A.籌集和使用專項維修資金
B.制定和修改業主大會議事規則
C.制定和修改管理規約
D.選聘和解聘物業服務企業
5、住宅質量保證書應當規定正常使用情況下屋面防水的保修期最低是( )年。
A.1
B.2
C.3
D.5
6、《物業管理條例》明確規定，建設單位制定的臨時管理規約，應當在物業銷售之前向物業買受人明示，這裏的明示，應該理解爲( )。
A.以口頭的形式向物業買受人明確無誤地告示
B.以開會的形式向物業買受人明確無誤地告示
C.以通知的形式向物業買受人明確無誤地告示
D.以書面的形式向物業買受人明確無誤地告示
7、以前，在我國一些地方的物業監管法規中，規定業主委員會實行( )制度。
A.登記
B.審覈
C.審批
D.備案
8、絕大多數物業項目都是採取( )的管理方式。
A.政府定價
B.政府指導價
C.市場調節價
D.服務收費
9、市場調節價是指由經營者自主制定，通過( )形成的價格。
A.市場競爭
B.等價交換
C.市場調節
D.等價有償
10、物業管理的專業化，指的是由物業服務企業通過( )的簽訂，按照產權人和使用人的意志和要求去實施專業化管理。
A.合同或協議
B.合同和契約
C.合同和協議
D.合同或契約
11、 遵守國家法律、法規，恪守職業道德的中華人民共和國公民，取得經濟學、管理科學與工程或土建類大專學歷，工作滿( )年，可申請參加物業管理師資格考試。
A.2
B.3
C.4
D.6
12、 我國物業管理法制建設進入新階段的標誌是( )的正式頒佈。
A.《物業管理條例》
B.《業主大會規程》
C.《物業服務收費管理辦法》
D.《物業服務企業資質管理辦法》
13、 《物業管理條例》規定了業主裝修房屋前對物業服務企業有( )義務。
A.通知
B.報告
C.審查
D.告知
14、 以下關於物業管理一級服務標準中的共用設施設備維修養護的描述，錯誤的是( )。
A.對共用設施設備進行日常管理和維修養護
B.建立共用設施設備檔案(設備臺賬)，設施設備的運行、檢查、維修、保養等記錄齊全
C.設施設備標誌齊全、規範，責任人明確
D.小區道路、廣場、停車場、綠地等每日清掃2次
15、 爲防止投標人以非法手段騙取中標，《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》規定的禁止行爲不包括( )。
A.投標人可以以他人名義投標，但是要取得他人的同意
B.禁止投標人以向招標人或者評標委員會成員賄賂等不正當手段謀取中標
C.投標人不得與招標人串通投標，損害國家利益、社會公共利益或者他人的合法權益
D.投標人不得相互串通投標，不得排擠其他投標人的公平競爭，不得損害投標人或者其他投標人的合法權益
16、 關於房地產開發前期工作階段內容的表述，不正確的是( )。
A.取得建設用地
B.房地產租售經營
C.完成房屋拆遷
D.審定項目規劃設計
17、 《物業管理條例》對物業服務收費做出原則規定，物業服務收費應當遵循( )以及費用與服務水平相適應的原則。
A.合理、公開
B.合理、公平
C.公平、公開
D.合理、自願
18、 市場主體行爲規範的基礎是( )的完善。
A.市場機制
B.市場程序
C.市場規則
D.市場組織
19、 業主加入共同契約就意味着要遵守( )的原則。
A.民主協商
B.少數服從多數
C.公平、平等
D.誠實守信
20、 物業管理二級服務中，化糞池( )檢查1次，發現異常及時清掏。
A.每日
B.每星期
C.每2個月
D.每半年
21、 規範業主之間權利與義務關係和業主大會內部運作機制的基礎性規約是( )。
A.管理規約
B.業主大會議事規則
C.業主大會和業主委員會議事規則
D.管理規約、業主大會議事規則
22、 轉讓房地產開發項目時，尚未完成拆遷補償安置的，原拆遷補償安置合同中有關的權利、義務隨之轉移給受讓人。項目轉讓人應當書面通知( )。
A.拆遷人
B.被拆遷人
C.受讓人
D.使用人
