一、單選題
1、房地產估價本質上是評估房地產的( )。
A、價格
B、價值
C、有用性
D、有效需求
2、“使用價值很大的東西，往往具有極小的交換價值，甚或沒有;反之，交換矯直很大的東西，往往具有極小的使用價值，甚或沒有。”這說明了( )對價值的作用是很大的。
A、價格
B、有用性
C、稀缺性
D、有效需求
3、下列屬於房地產價格與一般物品價格不同之處的是( )。
A、都是價格用貨幣來表示
B、都有波動，受供求因素的影響
C、都是按質論價
D、都受區位因素的影響
4、房地產價格的實質是( )。
A、房地產區位的價格
B、房地產權益的價格
C、房地產實物的價格
D、房地產租金的折現值
5、房地產的需求量是由許多因素決定的，除了隨機因素，經常起作用的因素不包括( )。
A、消費者的收入水平
B、消費者的`預期
C、該種房地產的價格水平
D、相關物品的價格水平
6、當消費者收入增加時，會減少對( )的需求。
A、正常商品
B、炫耀性物品
C、高檔商品
D、低檔商品
7、在替代品之間，一種房地產的價格不變，另一種房地產的價格如果上漲，則該種房地產的需求就會( )。
A、增加
B、減少
C、不變
D、無法確定
8、房地產中的“買漲不買跌”說明的是房地( )的影響因素。
A、房地產的價格水平
B、消費者的偏好
C、相關物品的價格水平
D、消費者對未來的預期
9、在某種房地產的價格不變的情況下，當其開發成本下降，會使該種房地產的供給( )。
A、增加
B、減少
C、不變
D、無法確定
10、現實中，房地產市場上某種房地產在某一時間的潛在供給量爲( )。
A、存量+新增竣工量-拆毀量
B、存量+新開發量+空置房量-滅失量
C、存量+新開發量+該類房地產與其他種類房地產之間轉換總量+滅失量
D、存量-滅失量-轉換爲其他種類房地產量+其他種類房地產轉換爲該種房地產量+新竣工量
11、房地產的供給曲線表示( )。
A、房地產的供給量與購買者能力的關係
B、房地產的出售量與購買者能力的關係
C、房地產的供給量與其價格之間的關係
D、房地產的購買量與其價格之間的關係
12、房地產的市場供給量與市場需求量相等時的價格，也就是房地產的市場供給曲線與市場需求曲線相交時的價格，一般叫做( )。
A、房地產的供給價格
B、房地產的需求價格
C、房地產的市場價格
D、房地產的均衡價格
13、受市場因素影響，房地產供給增加，房地產需求減少，並且供給增加的幅度大於需求減少的幅度，則房地產均衡價格和均衡數量的變化情況是( )。
A、均衡價格增加，均衡數量減少
B、均衡價格減少，均衡數量增加
C、均衡價格增加，均衡數量不變
D、均衡價格不變，均衡數量減少
14、決定某一房地產價格水平高低的供求狀況，主要是本地區房地產的供求狀況，這是因爲( )。
A、地區間的政府管制
B、房地產的不可移動性
C、中國經濟地區差異明顯
D、不同地區人們的消費習慣不同
15、正常成交價格的形成條件不包括( )。
A、公開市場
B、衆多的買者和賣者
C、較短的期間完成交易
D、買者和賣者都具有完全信息
