1、下列關於物業的含義，說法錯誤的是( )。
A、物業也是單元房地產的稱謂
B、同一宗物業，只能分屬一個產權所有者
C、同一宗物業，往往分屬一個或多個產權所有者
D、從物業管理的角度來說，物業是指各類房屋及其附屬的設備.設施和相關場地
2、( )是物業管理最主要的特徵。
A、社會化
B、專業化
C、市場化
D、綜合化
3、()是房地產開發的延續和完善，是一個複雜的、完整的系統工程。
A、物業管理
B、中介服務管理
C、交易管理
D、維護與維修管理
4、建設單位通過招標方式選聘物業服務企業，新建現售商品房項目應當在現售前( )日完成。
A、15
B、30
C、60
D、90
5、物業管理的日常綜合服務與管理是指( )並簽訂《物業服務合同》後，物業服務企業在實施物業管理中所做的各項工作。
A、政府職能管理部門與選聘新的物業服務企業
B、業主大會選聘新的物業服務企業
C、業主委員會選聘新的物業服務企業
D、房地產開發商與選聘新的物業服務企業
6、預售商品房項目應當在( )之前完成選聘物業服務企業。
A、取得《土地使用證》
B、取得《施工許可證》
C、取得《商品房預售許可證》
D、取得《房屋所有權證》
7、( )的特殊性、經營管理的專業性以及涉及學科多、管理複雜等特點，決定了應對物業服務專業人員實行職業資格制度。
A、物業服務招投標
B、物業承接驗收
C、物業服務企業資質管理
D、物業服務活動
8、物業服務企業應當是具有獨立的( )。
A、機關法人地位的經濟組織
B、事業法人地位的經濟組織
C、企業法人地位的經濟組織
D、非企業法人地位的經濟組織
9、物業服務企業在物業管理中最根本的權利、義務是：依據物業服務合同對受委託物業實施物業管理的權利和義務。那麼下面( )屬於物業服務企業的權利。
A、履行物業服務合同
B、接受物業委員會的監督
C、要求委託人協助管理
D、定期公佈物業管理服務費用
10、《物業服務企業資質管理辦法》規定，( )負責一級物業服務企業資質證書的`頒發和管理。
A、國務院
B、國務院建設主管部門
C、省、自治區人民政府建設主管部門
D、直轄市人民政府房地產主管部門
11、物業使用人和業主在權利上的最大區別是( )。
A、物業使用人有對物業的最終處置權
B、物業使用人沒有對物業的最終處置權
C、業主沒有對物業的最終處置權
D、以上三項均不對
12、下列關於管理規約，表述不正確的是( )。
A、管理規約是對全體業主具有普遍約束力的自律性規範，一般以書面形式訂立
B、管理規約作爲業主自我管理的一種重要形式和手段，要求全體業主共同遵守
C、建設單位應當在銷售物業之後，制定臨時管理規約，對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反規約應當承擔的責任等事項依法作出約定
D、建設單位制定的臨時管理規約，不得侵害物業買受人的合法權益
13、投標人少於3個的物業，經物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門批准，可以採用( )方式選聘具有相應資質的物業服務企業。
A、公開招標
B、邀請招標
C、協議
D、以上的都可以
14、物業管理的招標方式通常採取( )。
A、公開招標、委託招標
B、公開招標、邀請招標
C、邀請招標、協議招標
D、委託招標、協議招標
15、《前期物業服務合同》是( )簽訂的
A、業主委員會與物業服務企業
B、業主委員會與建設單位
C、建設單位與物業服務企業
D、以上都不正確
