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一、單項選擇題
1.房地產登記是指房地產登記機構依法將房地產權利和其他應當記載的事項在( )上予以記載的行爲。
A.房地產登記簿
B.房地產檔案
C.房地產權屬檔案
D.房地產登記檔案
2.房地產登記制度是現代( )法中的一項重要制度。
A.債權
B.物權
C.質權
D.他項權
3.根據登記的內容和方式的不同，各國房地產登記制度分爲( )和產權登記制兩大類型。
A.權利登記制
B.產權登記制
C.託倫斯登記制
D.契據登記制
4.契據登記制度的理論基礎是( )。
A.非對抗要件主義
B.不對抗要件主義
C.對抗要件主義
D.成立要件主義
5.產權登記制的理論基礎是( )。
A.非對抗要件主義
B.不對抗要件主義
C.對抗要件主義
D.成立要件主義
6.房地產權屬登記的法國登記制是( )。
A.契據登記制
B.產權登記制
C.權利登記制
D.託倫斯登記制
7.房地產登記的根本目的和出發點是( )。
A.行使宏觀管理權力
B.收取房地產權屬登記費
C.保護部門權益
D.保護權利人的合法權益
8.房地產權屬登記管理必須堅持屬地管理原則，即只能由( )負責所轄區範圍內的房地產登記工作。
A.省房地產管理部門
B.市(縣)城市管理部門
C.市(縣)規劃管理部門
D.市(縣)房地產管理部門
9.因合法建造房屋的事實行爲設立或者消滅物權的，自( )發生效力。
A.記載於不動產登記簿時
B.頒發房屋權屬證書時
C.申請房屋所有權登記時
D.事實行爲成就時
10.權利人、利害關係人認爲不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請( )登記。(2008年試題)
A.預告
B.變更
C.更正
D.異議
11.登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起( )日內不起訴，異議登記失效。
A.10
B.15
C.30
D.45
12.土地登記中的土地其他登記不包括( )。
A.土地預告登記
B.土地異議登記
C.土地更正登記
D.土地變更登記
13.因土地權利人發生改變，或者因土地權利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內容發生變更而進行的登記，屬於( )。
A.土地初始登記
B.土地變更登記
C.土地總登記
D.土地註銷登記
14.李某繼承了其父親的一套房產。按照有關規定，李某應到當地房地產管理部門辦理( )。
A.房屋總登記
B.房屋所有權初始登記
C.房屋所有權轉移登記
D.房屋所有權變更登記
15.2008年8月，A市居民張某對其A市所住房屋進行了翻建，翻建後的房屋面積增加了12m2，張某應當申請( )。
A.房屋所有權初始登記
B.房屋所有權變更登記
C.房屋所有權轉移登記
D.房屋更正登記
16..2006年12月，B市居民馬某在A市訂購了一套商品住房，未簽訂正式購房合同，後因馬某未購買，開發公司將這套商品住房賣給了劉某，則劉某需辦理( )。
A.房屋所有權初始登記
B.房屋所有權變更登記
C.房屋所有權轉移登記
D.房屋更正登記
17.2007年1月，王某用自己的住房抵押在A市建設銀行貸款10萬元。王某應到A市房地產管理部門辦理( )。
A.房屋所有權轉移登記
B.房屋所有權初始登記
C.房屋抵押權登記
D.房屋所有權變更登記
18.下列關於一般房屋登記程序，正確的是( )。
A.受理→申請→審覈→記載於登記簿→發證
B.申請→受理→記載於登記簿→審覈→發證
C.申請→受理→審覈→記載於登記簿→發證
D.受理→申請→記載於登記簿→審覈→發證
19.職工以標準價購買住房擁有( )。
A.全部產權
B.部分產權
C.完全產權
D.成本產權
20.職工以成本價購買住房，房屋權屬登記時產別爲( )。
A.房改售房
B.公產
C.私產
D.私產(部分產權)
21.以成本價或標準價購買的住房，產權來源爲 ( )。
A.房改售房
B.公產
C.私產
D.私產(部分產權)
22.非住房登記的房屋權利人按規定申請並完成一次登記的爲一件，收費標準爲每件( )元。
A.10
B.20
C.80
D.550
23.房屋權屬登記信息查詢的程序不包括( )。
A.查詢人提出申請
B.查詢機構提供查詢
C.查詢機構審批
D.出具查詢結果證明
24.( )是對房地產權利人的情況、房屋所有權、土地使用權狀況以及產權來源等情況扼要摘錄而製作的一種卡片。
A.房地產平面圖
B.房地產有關證明和文件
C.房地產卡片
D.房地產權屬賬冊
25.房地產卡片按( )順序，以一處房屋坐落中的每幢房屋爲單位填制。
A.土地宗地號
B.房地產門牌號
C.房地產原始號
D.房地產產籍地號(丘號)
26.房地產權屬登記、發證中根據工作需要而分類編制的各種表冊的總稱是( )。
A.房地產平面圖
B.房地產有關證明和文件
C.房地產卡片
D.房地產簿冊
27.房地產權屬檔案應當以( )爲單元建檔。
A.房號
B.街道
C.丘
D.幢
28.( )是房地產權屬檔案的生命，也是發揮檔案的現實效用的基礎和前提。
A.價值性
B.真實性
C.專業性
D.法律性
29.下列應計算一半建築面積的是( )。
A.層高小於2.20m的夾層
B.層高小於2.20m的地下室
C.有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊
D.房屋之間無上蓋的架空通廊
30.下列有關丘的表述中，不正確的是( )。(2003年試題)
A.一個地塊屬於一個產權單元時稱爲獨立丘
B.房地產權屬檔案中，房地產卡片一般按丘的順序填制
C.組合丘一定大於獨立丘
D.房屋權屬證書中應註明丘號
31.根據《房產測量規範》，不計算房屋建築面積的是( )。(2007年試題)
A.屬永久性建築有柱的貨棚
B.有頂蓋不封閉的永久性架空通廊
C.無頂蓋的室外樓梯
D.與室內不相通的類似於陽臺的建築
32.不應分攤的共有建築面積的是( )。
A.作爲公共使用的電梯井
B.作爲公共使用的地下室
C.用作公共綠化場所的架空層
D.作爲公共使用的管道井
二、多項選擇題
1.下列關於房地產權屬登記的目的和意義，表述正確的是( )。
A.保護房地產權屬登記部門的合法權益
B.保護房地產權利人的合法權益
C.保證交易安全，減少交易成本
D.是房地產管理的基礎工作
E.爲城市規劃、建設、管理提供科學依據
2.下列關於登記簿的表述，正確的是( )。
A.登記簿是不動產物權的法律根據
B.不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據
C.不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依據法律規定應予登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力
D.除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿爲準
E.根據《物權法》和《房屋登記條例》的規定，住房與城鄉建設部印發了《房屋登記簿管理試行辦法》
3.下列關於《物權法》確定的不動產登記制度，表述正確的是( )。
A.凡不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，一律不發生效力
B.不動產登記由不動產所在地的登記機構辦理
C.依法屬於國家所有的自然資源，所有權必須登記
D.在對土地、荒山、灘塗、草原、水面等國有自然資源進行依法轉讓時，必須要進行轉讓或者變更登記
E.權利人、利害關係人認爲不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記
