物業公司組織職責

1、負責公司品牌推廣、企劃工作，建立和發展公司的企業文化、產品文化、市場文化、管理文化；

2、負責公司項目企劃、營銷工作的掌控、實施。包括市場調研、信息收集、組織、參與、指導企劃及活動方案的制定，完成公司營銷推廣項目的整體策劃創意設計與提報，指導專案策劃與設計；帶領團隊完成公司整體銷售計劃；

1、負責園區物業版塊相關制度、流程體系建設；

2、負責園區物業部團隊建設及人才培養；

3、負責對接統籌園區客戶的相關服務響應，提高客戶滿意度；

4、負責園區物業催繳等系列款項工作；

5、負責工程工建、水電維修維養等工作；

6、負責保安保潔外包人員的管理和安排；

7、負責園區綠化工作的佈置和管理；

8、負責園區其他涉及的物業管理工作。

1、負責項目物業管理工作，完成項目年度經營和管理目標，對項目物業管理整體運營情況負責。

2、負責統籌管理治安、消防、客服、工程、保潔等工作，對物業管理服務質量體系考覈與評審。

3、負責落實公司各類規章制度、決議與檢查事項，並按規定向公司反饋過程與結果。

4、負責客戶關係建立與維護工作，提升物業服務品質，營造良好物業服務環境，提升客戶滿意度。

5、負責與相關部門配合，參與處理政府部門的公關等事務性工作，建設企業品牌形象。

6、負責管理區域內各項費用的收繳協助工作，並按時向上級部門提供各種報表；

1、協助物業部經理工作開展和日常行政事務處理。

2、督促物業公司工作計劃實施。

3、瞭解掌握各項目區域物業管理相關情況，爲物業部經理工作決策提供依據。

4、參與新開發項目的前期物業管理的投標書、委託合同的編制定工作。

5、參與制定、修訂物業各項管理制度。

6、參與新開發項目前期物業管理的`各項籌備工作。

7、瞭解各區域當地物業管理政策，掌握市場動態和資料收集。

8、完成物業部經理交辦的臨時性工作任務。

1、領導、監察、審查、評估及修訂物業管理的職能及工作的能力；

2、執行政府各項法規、法令及物業管理公約，與有關各部門保持良好關係；

3、制定項目年度物業管理預算方案，管理日常物業的服務品質、操作管理流程及適當的財務運行情況；

4、妥善處理一切緊急及突發事件；

5、負責樓宇、設施、設備的驗收及設備設施的維修，安排各項維修工程和專業的發標工作；

6、負責監管項目資產（如會所、車位、房屋等）的運行情況；

7、負責協調和管理綠化、保安等相關工作；

8、負責處理租戶、業主投訴，保持小區環境衛生及維持治安秩序。

9、有豐富的招商經驗。

1、負責區域市場拓展工作的整體安排、指揮、協調；

2、負責組織區域市場信息的收集、整理、分析工作；

3、負責組織實施招投標活動，包括投標書、管理方案、管理成本測算等的編制與審覈；

4、負責區域市場項目拓展的接待、洽談、商務談判；

5、負責組織完成合同的擬定、評審、簽訂；

6、負責處理區域對外公共關係的維護工作；

7、完成公司領導安排的其他工作。

1、負責物業工程前期介入管理；

2、負責招商支持與二裝管理；負責各項設備管控；

3、負責日常巡查，監督工程人員日常巡查，協調商戶投訴與疑難問題的解決，每月編制巡查及問題處理的相關報告提報領導。

4、負責公司物業前期各項準備工作；

5、負責消防安全；

6、負責參與物業顧問公司對接、評審顧問報告；

7、負責部門檔案文件管理；

8、負責定期對接轄區治安、消防、街道安監、城管、環衛等部門；

9、負責處理商戶的日常物業投訴、報修、諮詢等事務並協調各部門處理；

10、協助財務部做好商戶相關物業費用的催繳工作。

11、負責接待及跟進商戶二次裝修的相關事宜。