一、單項選擇題
1.某居住小區，用地面積35公頃，其中公共建築用地佔12%，道路廣場用地佔22%，綠地率30%，住宅總建築面積31.56萬平米。則該小區的住宅建築面積淨密度爲( )。
A.0.90
B.2.50
C.2.70
D.3.90
2.室內環境越來越多的受到建築材料的污染，其中( )材料中可能含有高本底的鐳，鐳可蛻變成放射性很強的氡，造成室內氡的污染。
A.水泥
B.聚苯乙烯泡沫塑料
C.塗料
D.壁紙
3.當建築場地的上部土層較弱、承載力較低，在不適宜採用在天然地基上作淺基礎時宜採用( )。
A.獨立基礎
B.整體式筏式基礎
C.箱形基礎
D.樁基礎
4.利潤應根據工程類別按相應的計費基礎乘以利潤率確定。其中土建工程的利潤計算基礎是( )。
A.直接工程費
B.直接費
C.直接工程費+間接費
D.人工費
5.( )是繪製房產權證附圖的基本圖。
A.宗地圖
B.房產分戶圖
C.房產分丘圖
D.房產分幅圖
6.若X商品對Y商品的交叉彈性係數Exy>0，則表明X商品與Y商品爲( )。
A.正常商品
B.替代品
C.互補品
D.不相關商品
7.某房地產項目投入自有資金支付土地投資350萬元人民幣，其餘採用銀行貸款方式投入開發成本470萬元，開發週期2年，年貸款利率8%，利息支出78.21萬元，正常利潤爲210萬元，若該項目能夠獲得超額利潤，則銷售收入至少應該爲( )萬元。
A.898.21
B.1108.21
C.1166.25
D.1322.83
8.以下金融工具屬於直接金融工具的是( )。
A.抵押契約
B.保險單
C.銀行券
D.存款單
9.以下不屬於信託職能的是( )。
A.融通資金
B.財務管理
C.信用服務
D.投資諮詢
10.股票與股單都是用於證明股東的出資和股東的股份證書，它們( )。
A.適用範圍相同
B.性質相同
C.表現形式相同
D.同屬於證據證券
11.保險損失補償時，權益轉讓原則近適用於( )。
A.財產保險
B.責任保險
C.信用保險
D.人身保險
12.反映總體單位的屬性和特徵的統計術語稱爲( )。
A.指標
B.統計總體
C.標誌
D.總體單位
13.當有價證券的市場價低於成本時，應相應的減記資產帳面價值，並將減記金額計入當期損益。這樣的做法體現( )。
A.配比原則
B.謹慎原則
C.歷史成本原則
D.責權發生制原則
14.在當事人意思表達一致後，仍須有實際交付標的物的行爲才能成立的合同，稱爲( )。
A.雙務合同
B.贈與合同
C.要式合同
D.實踐合同
15.限制物權是指權利人可以在其所有物上爲他人設立權利。下列屬於限制物權的是( )。
A.益物權
B.所有權
C.債權
D.自物權
16.在買方報價拍賣中，拍賣人宣佈的起拍價不是要約表示，只有( )報價纔是要約表示。
A.拍賣公司
B.委託人
C.競買人
D.買受人
二、多項選擇題
1.下列指標中，屬於控制性詳細規劃中規定性指標的有( )。
A.用地面積
B.建築紅線後退距離
C.建築高度
D.建築密度
E.建築間距
2.工程量清單計價中的分部分項工程採用綜合單價，由( )組成。
A.規費
B.人工費、材料費、機械使用費
C.管理費、利潤
D.風險
E.稅金
3.由於需求拉上型造成通貨膨脹的基本原則因有( )。
A.原材料價格上漲
B.物價總水平持續下降超過6個月
C.國民經濟比例失調
D.過分提供信用
E.政府支出大幅擴張
4.商業保險包括( )。
A.保證保險
B.存款保險
C.財產保險
D.養殖業保險
E.勞動工傷保險
5.下列屬於強度相對指標的是( )。
A.綠地率
B.容積率
C.房屋空置率
D.人口淨密度
E.建築密度
6.根據《民法通則》規定，( )的訴訟時效期間爲1年。
A.寄存財物被丟失
B.環境污染損害賠償
C.身體受到傷害要求賠償
D.拒付租金
E.損壞公共物品
三、判斷題
1.城市規劃運作體系包括城市規劃的編制和審批兩個方面。( )
2.大氣污染物中，顆粒物對人體的危害程度與其直徑大小和化學成分有關。對人體危害最大的是飄塵。( )
3.建築物橫牆是與建築短軸方向一致的牆。( )
4.根據工程量清單計價法，建築安裝工程費用由直接費、間接費、利潤和稅金組成。( )
5.地形圖是按一定比例繪製的地形的正射投影圖。( )
6.某房地產項目的需求價格彈性係數|Ed|=1.67。當房價下降時，購房者支出會下降。( )
7.外部效應引起私人成本與社會成本不一致，使得私人最優配置與社會最優配置偏離，而市場機制往往可以自主消除負外部性所帶來的影響，因而促進了市場配置資源的有效性。( )
