1、下列關於蒐集交易實例的幾種途徑中，表述有誤的一項是( )。
A、查閱政府有關部門的房地產交易資料 B、同行之間互相提供
C、參加房地產交易展示會，瞭解房地產價格行情，蒐集有關信息和有關資料。
D、假裝成房地產購買者，與房地產出售者，如房地產開發商、經紀代理商等洽談，取得真實的房地產價格資料的行爲是違法行爲。
2、獨立、客觀、公正原則要求房地產估價師站在( )的立場上，評估出對各方當事人來說均是公平合理的價值。
A、委託人 B、估價報告預期使用者 C、管理部門 D、中立
3、下列關於取可比實例的說法中，有誤的'一項是( )。
A、可比實例所處的地區應與估價對象所處的地區相同，或是在同一供求範圍內的類似地區。
B、可比實例的權利性質應與估價對象的權利性質相同，當兩者不相同時，一般不能作爲可比實例。
C、可比實例的成交價格是正常成交價格，或可修正的正常成交價格。
D、選取可比實例的數量在實際中是越多越好。
4、選取的可比實例規模一般應在估價對象規模的( )範圍內。
A、0、5—2倍 B、1、5—2、0倍 C、0、5—1、5倍 D、1、0—1、5倍
5、建築物的所有權中，( )是一種複合性權利。
A、單獨所有 B、按份共有 C、共同共有 D、區分所有。
6、建立價格可比基礎中，統一付款方式是指( )。
A、統一以人民幣表示 B、統一用建築面積
C、統一採用單價 D、統一折算爲成交時點一次付清。
7、下列敘述正確的是( )。
A、房地產市場不是地區性市場 B、房地產價格不易受個別行爲影響。
C、房地產之間不能完全替代 D、房地產獨一無二性使房地產具有獨佔性。
8、以下哪一項對價值的決定作用幾乎是房地產所獨有的( )。
A、房地產的權益和區位 B、房地產權益
C、房地產的實物和權益 D、房地產的區位
9、爲評估某房地產2007年9月1日的市場價格，選取的可比實例資料是：交易日期爲2007年3月1日，合同交易價格爲4000元/㎡，約定建築面積爲95㎡，合同約定面積誤差在6%以內不增加付款，實際產權登記面積爲100㎡。自2007年1月1日起至2007年9月1日，當地該類房地產價格平均每月比上月上漲0、3%，則就上述情況對該可比實例成交價格進行處理後的單價爲( )元/㎡。
A、3868、92 B、4000、00 C、4072、54 D、4286、89
10、回顧性房地產估價，其估價對象狀況和房地產市場狀況常見的關係是( )。
A、估價對象狀況爲過去，房地產市場狀況爲現在。
B、估價對象狀況爲現在，房地產市場狀況爲現在。
C、估價對象狀況爲過去，房地產市場狀況爲過去。
D、估價對象狀況爲現在，房地產市場狀況爲過去。
答案：1、D 2、D 3、D 4、A 5、D 6、D 7、C 8、D 9、A 10、C
