一、單項選擇題
1.當抵押房地產再次抵押時，其貸款成數應爲貸款金額佔該房地產價值( )的比率。
答案( )
A.扣除其房價首付款
B.扣除其已擔保債權後餘額
C.扣除質押債權
D.扣除質押債權和已擔保債權餘額
2.現代特大城市噪聲的50%～70%爲( )。
答案( )
A.交通噪聲
B.工業噪聲
C.社會生活噪聲
D.建築施工噪聲
3.某居民欲購買一套商品住宅，銀行要求首付款爲總房價的25%，餘款通過貸款解決。已知貸款期限爲20年，貸款年利率爲5.04%，並採用貸款利率不變下的等額本息還款方式。若該居民家庭月收入爲4600元，其中的30%可用於償還貸款，該居民可以承受的住宅總價爲( )萬元。
答案( )
A.27.42
B.27.79
C.35.22
D.83.36
4.從人際關係的基礎看，可分爲以感情爲基礎的人際關係和以( )爲基礎的人際關係。
答案( )
A.利益
B.經濟
C.權力
D.利害
5.下列一組描述中錯誤的是( )。
答案( )
A.單利與複利並沒有實質上的區別，只是表達方式上的不同而已
B.利息計算本質上都是複利，採取單利方式只是爲了實際計算上的方便
C.如果要使單利計息與複利計息兩不吃虧,單利的利率應高一些，複利的利息應低一些
D.假設i1爲單利利率，i2爲複利利率，並令n期末使單利計息與複利計息的本利和相等，可得出單利計息與複利計息兩不吃虧的利率關係如下：i2=[(1+i1)n-1]÷n
6.適用於室外配水管網的水壓在一天之內有定期的高低變化，需在屋頂設置水箱的供水方式屬於( )。
答案( )
A.分區.分壓供水方式
B.設置水箱供水方式
C.直接供水方式
D.設置水泵.水箱的供水方式
7.下列選項中不屬於道路廣場用地的是( )。
答案( )
A.城市中道路
B.城市中廣場
C.公共停車場
D.居民遊憩場地
8.成套房屋的套內建築面積通常是由( )組成的。
答案( )
A.套內房屋使用面積.套內牆體面積
B.套內房屋使用面積.套內陽臺建築面積
C.套內房屋使用面積.套內牆體面積.套內陽臺建築面積
D.套內房屋使用面積.分攤的共有建築面積
9.在房地產拍賣中，競買人的最高應價未達到( )時，該應價不發生效力。
答案( )
A.起拍價
B.保留價
C.標價
D.成本價
10.對形成各種交易行爲起着核心作用的是客戶的( )。
答案( )
A.理想
B.信念
C.能力
D.性格
11.建築耐久年限一般是根據建築物的( )來確定的。
答案( )
A.使用性質
B.施工質量
C.主體結構
D.維修保養
12.用來描述自然.人文以及它們共同構成的整體景象的總稱爲( )。
答案( )
A.環境
B.景觀
C.形象
D.生態
13.某開發商本年度首批開發商品住宅5萬m2，上半年通過預售收取房款人民幣3750萬元，竣工時收取售房款人民幣6687.5萬元，美元250萬元，當時美元與人民幣匯率爲1：8.25。又知本年度第二批開發商品住宅2萬m2，收取預售房款人民幣1500萬元，該公司本年度商品住宅實際銷售額爲( )。
答案( )
A.10687.5萬元
B.12187.5萬元
C.12500萬元
D.14000萬元
14.委託性貸款中，接受委託的貸款人( )。
答案( )
A.收取手續費，承擔貸款風險
B.收取手續費，不承擔貸款風險
C.不收取手續費，承擔貸款風險
D.不收取手續費，不承擔貸款風險
15.交換價值通常用( )來衡量。
答案( )
A.物品
B.概率
C.貨幣
D.面值
16.( )構成了利率的最高界線。
答案( )
A.平均利潤率
B.銀行業利潤率
C.人均收入
D.銀行相關行業利潤率
17.中國某城市商品住宅成交價格爲每平方米建築面積400美元，假設成交時人民幣與美元的市場匯率爲1美元=8.25元人民幣，該種匯率的標價方法是( )。
答案( )
A. 間接標價法
B.直接標價法
C.應收標價法考試大論壇
D.市場匯率標價法
18.下列關於房地產價格的表述中，不正確的是( )。
答案( )
A.政府幹預某種房地產價格時，可以規定其成本構成和利潤率
B.市區一條高架輕軌線路在某多層住宅樓前通過，將導致其價格上升
C.城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的價格可能有上漲的趨勢
D.某區域居民文化素質與文明程度的提高，使得該區域房地產價格可能上升
19.某項目在城市規劃中要求建築紅線後退8米，是指其建築物最外邊線從( )後退8米。
答案( )
A.用地紅線
B.城市綠線
C.道路紅線
D.建築線
20.按污染物排放的空間分，在距地面一定高度上排放污染物的污染源稱爲( )。
答案( )
A.空中源
B.空氣源
C.高架源
D.高空源
21.若名義利率爲6%，通貨膨脹率爲0.5%，則實際利率應爲( )%。
答案( )
A.5.47
B.5.5
C.6.46
D.6.53
22.某居住區住宅用地210000m2，公建用地50000m2，道路用地1000000m2，公共綠地200000m2，又知其周邊規劃範圍內還有其他單位用地30000m2，非直接爲本居住區建設的道路用地20000m2，則該居住區的規劃總用地爲( )。
答案( )
A.560000m2
B.580000m2
C.590000m2
D.610000m2
23.一般性建築的耐久年限爲( )。
答案( )
A.100年以上
B.50-100年
C.25-50年
D.15年以下
24.目前主要的信用形式是( )。
答案( )
A.商業信用
B.國家信用
C.銀行信用
D.消費信用
25.活潑好動，接受新事物快，情緒和情感易於產生也易於改變，並直接表露於外的人的氣質類型爲( )。
答案( )
A.多血質
B.膽汁質
C.粘液質
D.抑鬱質
26.一般來說，供給不變，當需求增加時，將引起( )。
答案( )
A.均衡數量增加，均衡價格上升
B.均衡數量增加，均衡價格下降
C.均衡數量減少，均衡價格上升
D.均衡數量減少，均衡價格下降
27.某置業擔保公司爲某人購買住房進行擔保，則( )。
答案( )
A.購房者與置業擔保公司簽訂的擔保合同爲主合同
B.置業擔保公司與貸款銀行簽訂的合同爲主合同
C.購房者與貸款銀行簽訂的合同爲主合同
D.以上說法均不正確
28.年利率爲12%，存款額爲1000元，期限爲1年，如果按半年6%的利率計算，則本利和爲( )。
答案( )
A.1120元
B.1123.6元
C.1125.51元
D.1126.83元
29.在城市發展過程中，如果城市的離心擴散一直保持與建成區接壤，連續漸次地向外推進，這種擴散方式被稱爲( )城市化。
答案( )
A.飛地型
B.向心型
C.外延型
D.郊區型
30.建築物通常是由若干個大小不等的室內空間組合而成，這些室內空間的形成，往往又要藉助於一片片實體的圍合，這一片片實體被稱爲( )。
答案( )
A.建築組合
B.建築空間
C.建築構件
D.建築構造
