【背景一】(20分)
某地方政府投資建設一污水處理項目，預計施工合同金額4000萬元，項目採用公開招標方式選擇施工單位。在招標過程中發生了下列事件：
事件1：招標人2015年11月1日在一家有影響力的地方報紙上刊登招標廣告，載明投標截止日期爲11月25日。A.B.C.D.E.F六家投標人分別在投標截止日期之前遞交了投標文件。
事件2：A投標人在11月24日要求撤回已提交的投標文件。招標人同意其撤回，但拒絕退回A的投標保證金。
事件3：投標人在11月25日投標截止時間前，接收了B投標人未按招標文件要求密封的投標文件。
事件4：評標委員會認爲招標文件中規定的評標因素和權重與招標項目特點不符，徵求招標人同意後擬對評標方法進行修改，並據此評標。
事件5：評標委員會推薦D,C,F爲前三名中標候選人。排名第一的中標候選人D未在規定時間內提交履約保證金。招標人隨即確定排名第三的與其合作過的中標候選人F爲中標人。
問題：
1、該項目是否必須採用公開招標的方式選擇施工單位?說明理由。
2、分別指出上述事件中的不妥之處，並說明理由。
【背景二】(25分)
某市根據中央：“十三五”規劃建議中提出的`共享發展理念，着力改善低收入羣體和農業轉移人口的居住條件，編制完成該市城鎮保障性住房建設“十三五”規劃，按照規劃要求，2016年擬在農民工相對集中的開發區北側建設某廉租房小區，以解決2000戶低收入居民的住房和1800名農民工的宿舍問題。項目總佔地面積7.5萬平方米，其中建築物和構築物佔地6萬平方米，道路和綠化等佔地1.5萬平方米，總建築面積15萬平方米。項目建設投資主要來源於中央政府投資和地方政府配套資金。
甲工程諮詢公司承擔了該廉租房建設項目的可行性研究工作，並採用邏輯框架法進行了項目分析。
問題：
1、簡述共享發展理念的主要內涵。除了共享發展理念之外，中央“十三五”規劃建議還提出哪些主要發展理念?
2、列列式計算廉租房小區的建築系數和容積率。除建設廉租房小區之外，還可有那些方式解決保障性住房問題?
3、除可行性研究的通常內容外，該項目的可行性研究還應重點分析哪些主要內容?
4、在採用邏輯框架法分析本項目時，產出層次的客觀驗證指標有哪些?
