1.認真貫徹關於物業管理的各項法規、政策，組織落實上級主任、部門下達的有關任務。
2.按公司制定的.物業管理質量體系的運作方法、標準要求，對公司授權的物業具體實施"一站式"的管理。
3.積極參加創建安全文明樓宇、省及國家優秀管理住宅樓宇的考評工作，提高管理水平。
4.具體負責協助物業的接管驗收工作，提出工程遺留和需完善的項目。
5.在公司定編、定崗的前提下，合理調配人員，協調各崗位的分工與協作，責任落實到人，確保各項服務處於良好的運作狀態。
6.依法實行文明、民主、高效管理，定期回訪，廣泛徵求住戶意見，努力爲住戶排憂解難。
7.按規定做好日常管理工作的自檢，接受物業服務中心、業主及業主管理委員會的監督檢查。
8.建立、健全樓宇接管資料、住戶交樓資料、室內裝修資料和各項服務的質量記錄等檔案管理工作，並建立和促進電腦化管理，提高工作效率。
9.按實際情況，因地制宜地開展豐富多彩的社區文化活動，使住戶廣泛參與，搞好住宅精神文明建設。
10.按監視設備系統的操作規程，嚴格操作，做好小區監控中心安全監控管理。
11.編制客服培訓計劃，按公司規定進行崗位培訓工作，培養員工的綜合能力，不斷提高管理水平。
12.配合銷售中心做好每次銷售現場環境佈置及看樓客人的服務工作。
13.對日常運行的業主包車、看樓車進行安排、管理，做出評估。
14.維護公司及業主利益，起到公司與業主之間的紐帶橋樑作用。
15.完成公司安排或委託的其他工作任務。
