1、運用成本法估價，需要懂得( )。
A.房地產成本構成
B.房地產供求關係
C.房地產價格構成
D.房地產重置價格構成
2、成本法概念中的“成本”，並不是通常意義上的成本，而是( )。
A.價格
B.生產費用
C.勞動價值
D.成本加利潤
3、對價格的定義，第一種“是爲獲得一種商品或勞務所必須付出的東西”講的是現象，
第二種“是商品價值的貨幣表現”講的是本質。對於房地產估價來說，主要是從( )上把握房地產價格的“數量”。
A.貨幣支付
B.價值
C.現象
D.本質
4、報酬率爲( )與所投入的資本的'比率。
A.淨收益
B.投資回收
C.投資回報
D.收益
5、重建價格，是採用與估價對象建築物相同的建築材料、建築構配件、建築設備和建築技術等，
按照估價時點的價格水平，重新建造與估價對象建築物( )的新建築物的正常價格。
A.具有同等效用
B.完全相同
C.具有同等功能
D.類似
6、實際觀察法不是直接以建築物的有關年限來求取建築物的折舊，而是注重建築物的( )。
A.剩餘價值
B.剩餘使用壽命
B.實際使用年限
D.實際損耗程度
7、房地產估價程序是指一個房地產估價項目的估價全過程中的各項具體工作，按照其( )所排列出的先後進行次序。
A.時間順序
B.邏輯順序
C.程序
D.內在聯繫性
8、房地產估價的核心是爲( )，對特定房地產在特定時點的客觀合理價格或價值的測算和判定。
A.特定對象
B.特定委託人
C.特定目的
D.特定要求
9、具有投資開發或開發潛力的房地產的估價，應選用( )作爲其中的一種估價方法。
A.市場法
B.假設開發法
C.收益法
D.成本法
10、估價資料的保管期限從估價報告出具之日起計算，一般應在( )以上。
A.20年
B.10年
C.8年
D.15年
答案： 1-10 CACCB DDCBD
