單項選擇題
1、抵押房地產轉讓或者出租所得價款，應當向( )提前清償所擔保的債權。
A.債務人
B.抵押銀行
C.抵押人
D.抵押權人
2、 物業管理的( )，是指擺脫了過去那種自建自管的分散管理體制，由多個業主通過業主大會選聘一家物業服務企業的統一管理。
A.專業化
B.市場化
C.社會化
D.綜合化
3、 物業管理二級服務標準中，應公示( )小時服務電話。
A.B
B.12
C.16
D.24
4、 【2013年真題】《物業管理條例》所稱的物業管理活動的'基礎是( )。
A.土地使用權出讓協議
B.商品房買賣合同
C.房屋租賃合同
D.物業服務合同
5、在房地產項目轉讓程序中，房地產管理部門對當事人提供的有關文件進行審查，並在( )日內作出是否受理申請的書面答覆。
A.4
B.5
C.6
D.7
6、以下不屬於建設單位申領施工許可證條件的是( )。
A.已經辦理該建築工程用地批准手續
B.在城市規劃區的建築工程，已經取得建設工程規劃許可證
C.施工場地已經基本具備施工條件並已經完成拆遷
D.已經確定施工企業
7、招標人的代表和評標專家與投標人有( )的，不得進入評標項目的評標委員會。
A.親屬關係
B.法律關係
C.利害關係
D.責任關係
8、物業服務定價成本的構成中，不屬於秩序維護費的是( )。
A.器材裝備費
B.監控設備費
C.由物業服務企業支付的服裝費
D.安全防範人員的人身保險費
9、物業管理的重點是公共部位和共用設施設備，這是物業管理服務( )特點。
A.產品公共性
B.受益主體廣泛性
C.管理事項的綜合性
D.物業服務合同的長期性
10、以下關於物業管理的說法中，正確的是( )。
A.物業管理是一種行政行爲
B.物業管理是一種市場行爲
C.物業管理是一種政府行爲
D.物業管理是一種社會行爲
