單項選擇題
1、物業服務收費實行( )的具體方式是，由房地產行政主管部門根據物業管理服務的實際情況和管理要求，制定物業管理服務的等級標準，然後由有定價權限的價格主管部門會同房地產行政主管部門，測算出各個等級標準的物業管理服務基準價格及其浮動幅度。
A.政府定價
B.基準價
C.市場調節價
D.政府指導價
2、 發生業主裝修房屋侵害相鄰業主合法權益的情況，裝修業主應當( )並向受害業主承擔相應的賠償責任。
A.及時恢復原狀
B.及時替換
C.及時更改
D.及時道歉
3、 《物權法》規定，當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，爲保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記，預告登記後，責權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起( )個月內未申請登記的，預告登記失效。
A.3
B.5
C.6
D.12
4、 物業服務企業在提供服務時，可以按照合同的約定和業主大會的授權，對建築物進行管理，對物業管理區域內人們的行爲進行約束，這種管理與約束，本質上屬於( )。
A.超出權限的管理行爲
B.物業服務企業維護自身利益的行爲
C.業主的特殊服務需求
D.爲業主提供服務的範疇
5、 一級物業服務標準的協助維護公共秩序要求，對重點區域、重點部位每( )小時至少巡查1次，配有安全監控設施的，實施24小時監控。
A.12
B.6
C.3
D.1
6、 物業服務企業可向委託單位收取手續費，其中，“手續費”是指公用事業單位與物業服務企業，應當按照市場原則與委託合同的約定，在平等、自願、協商、等價有償的基礎上，由( )支付給物業服務企業的代理費。
A.供電單位
B.業主
C.供水單位
D.公用事業單位
7、計入定價成本的費用應當符合有關法律、行政法規和國家統一的會計制度的規定，體現的'是物業服務定價成本監審原則中的( )。
A.相關性原則
B.合法性原則
C.對應性原則
D.合理性原則
8、《物業管理條例》在堅持法律制度( )的前提下，充分考慮各地區的實際情況，對房地產開發與物業管理分業經營，物業管理區域劃分等問題僅作出原則性規定。
A.統一性
B.約束性
C.強制性
D.合理性
多項選擇題
9、 房地產生產方式改革的主要內容，就是改變國家統一投資、統一分配、統一修繕管理的統包統支制度，發揮國家、企業和個人的積極性，推行( )的綜合開發模式，建立並完善商品房市場。
A.獨立覈算
B.統一規劃
C.合理佈局
D.綜合開發
E.配套建設
10、建設工程竣工驗收的條件包括：( )。
A.完成工程設計和合同約定的各項內容
B.有完整的技術檔案和合同約定的各項內容
C.有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場試驗報告
D.有勘察、設計、施工、監理等單位分別簽署的質量合格文件
E.有建設單位簽署的工程質量保修書
