單項選擇題
1、爲了規範物業服務收費行爲，《物業管理條例》明確確定( )。
A.物業服務企業承接物業時，應當與業主委員會辦理承接查驗
B.物業管理用房的權屬和用途
C.物業服務收費的基本原則
D.物業服務企業違反合同約定造成業主人身財產受損的，應當承擔相應的法律責任
2、 作爲商品房出售的新建物業，物業管理區域內房屋的出售和交付需要一個過程，在銷售物業之前，( )是唯一的業主。
A.建設單位
B.監理單位
C.分包單位
D.施工單位
3、 商品房銷售程序與方式中，關於銷售代理規則的表述，錯誤的是( )。
A.受託房地產中介服務機構可以代理銷售不符合銷售條件的商品房
B.受託房地產中介服務機構在代理銷售商品房時不得收取佣金以外的其他費用
C.受託房地產中介服務機構銷售商品房時，應當向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委託書，並如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況
D.房地產開發企業委託中介服務機構銷售商品房的，受託機構應當是依法設立並取得工商營業執照的房地產中介服務機構
4、 物業服務合同，是業主大會與物業服務企業之間約定有關物業管理權利和義務的協議，受益人是物業管理區域內的( )。
A.業主代表
B.全體業主
C.居民委員會
D.業主委員會
5、 白蟻預防包治期限不得低於( )年，包治期限自工程交付使用之日起計算。
A.10
B.15
C.B
D.12
6、以下不屬於於劃撥土地使用權收回原因的是( )。
A.爲了公共利益和城市規劃的要求的`
B.司法部門沒收財產而收回
C.未經原批准機關同意，連續1年未使用
D.不按批准用途使用
7、物業服務合同屬於( )的範疇，是業主、物業服務企業設立物業服務關係的協議。
A.民事合同
B.物業服務合同
C.物業管理合同
D.前期物業服務合同
多項選擇題
8、 有關轉租房屋規定的表述，說法正確的有( )。
A.出租人可以根據轉租合同約定，從轉租中獲得收益
B.轉租合同必須經原出租人書面同意，並按照規定辦理轉租房屋登記備案手續
C.承租人在租賃期限內，徵得出租人同意，可以將承租房屋的部分轉租給他人
D.轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期
E.在房屋轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止的，轉租合同必須隨之相應變更、解除或者終止
9、 有關二級服務標準中協助維護公共秩序的表述，說法正確的有( )。
A.小區主出人口12小時值勤
B.對進出小區的裝修人員實行登記管理
C.對重點區域、重點部位每1小時至少巡查1次
D.對進出小區的車輛進行管理，引導車輛有序通行、停放
E.對火災、治安、公共衛生等突發事件有應急預案，事發時及時報告業主委員會和有關部門，並協助採取相應措施
10、 【2014年真題】臨時管理規約的主要內容包括( )。
A.共用部位公用設施設備的使用規定
B.物業服務企業的權力與義務
C.物業的權屬狀況
D.房屋裝飾裝修規定
E.物業的自然狀況
