單項選擇題
1、 房地產權屬登記的作用不包括( )。
A.保證房地產交易安全的需要
B.保護房地產權利人的需要
C.避免交易風險實行房地產權屬登記管理制度可以有效避免交易風險
D.房地產權屬登記是房地產管理的基礎工作
2、 下列業主在履行物業管理活動的義務中，( )是確保物業管理正常運行的必要前提。
A.執行業主大會的決定
B.按照國家有關規定繳納專項維修資金
C.配合物業服務企業開展服務活動的義務
D.按時繳納物業服務費用
3、 對物業共用部位、共用設施設備使用和保護，利用物業共用部位獲得收益的分配，這屬於管理規約中關於( )的內容。
A.業主的共同利益
B.物業的使用、維護、管理
C.業主應當履行的義務
D.違反規約應當承擔的責任
4、 物業服務合同的委託方是( )。
A.業主代表
B.業主委員會
C.居民委員會
D.建設單位
5、 【2014年真題】物業管理服務，是指業主與物業服務企業通過物業服務合同約定的( )基礎服務。
A.公共性
B.專業性
C.關聯性
D.全面性
6、 【2013年真題】物業服務企業員工住房公積金和社會保險費的計提比例，應當按照( )的比例確定。
A.業主大會同意
B.當地政府規定
C.職工大會商定
D.企業覈定
7、爲防止投標人以非法手段騙取中標，《前期物業管理招投標管理暫行辦法》規定的禁止行爲不包括( )。
A.投標人可以以他人名義投標，但是要取得他人的同意
B.禁止投標人以向招標人或者評標委員會成員不正當手段謀取中標
C.投標人不得與招標人串通投標，損害國家利益、社會公共利益或者他人的合法權益
D.投標人不得相互串通投標，不得排擠其他投標人的`公平競爭，不得損害投標人或者其他投標人的合法權益
多項選擇題
8、 符合建設單位在承接查驗中義務的有( )。
A.建設單位應當在物業承接查驗協議簽訂後14日內辦理物業交接手續，向物業服務企業移交物業服務用房以及其他物業共用部位、共用設施設備
B.建設單位應當根據物業服務企業的書面通知，及時解決現場查驗中發現的物業共用部位、共用設施設備數量和質量不符合規定的問題，並組織物業服務企業複驗
C.建設單位不得以物業交付期限屆滿爲由，要求物業服務企業承接不符合交用條件或者未經查驗的物業
D.建設單位應當委派專業人員參與現場查驗，與物業服務企業共同確認現場查驗的結果，簽訂物業承接查驗協議
E.建設單位不得憑藉關聯關係濫用股東權利，在物業承接查驗中免除自身責任，加重物業服務企業的責任，損害物業買受人的權益
9、 【2014年真題】物業服務定價成本監審應當遵守的原則的有( )。
A.合法性
B.公開性
C.對應性
D.合理性
E.相關性
10、建設工程竣工驗收的條件包括：( )。
A.完成工程設計和合同約定的各項內容
B.有完整的技術檔案和合同約定的各項內容
C.有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場試驗報告
D.有勘察、設計、施工、監理等單位分別簽署的質量合格文件
E.有建設單位簽署的工程質量保修書
