單項選擇題
1、申請房屋他項權利登記，權利人應當自他項權利成立之日起( )日內提出申請，並提交房屋權屬證書和設定房屋抵押權、典權等他項權利的合同書，以及相關的證明文件。
A.30
B.45
C.60
D.72
2、 對於由衆多業主組成的物業管理區域，只有成立( )才能民主解決物業管理的公共事項。
A.業主委員會
B.業主代表
C.居民委員會
D.業主大會
3、 通過招標投標方式選擇物業服務企業的，招標人應當按照相關規定時限完成物業管理招標投標工作，下列說法錯誤的是( )。
A.新建現售商品房項目應當在現售前30日完成
B.預售商品房項目應當在取得商品房預售許可證之前完成
C.非出售的新建物業項目應當在取得商品房預售許可證之前完成
D.非出售的新建物業項目應當在交付使用前90日完成
4、 前期物業服務合同附條件終止，是由前期物業管理本身的( )決定的。
A.過渡性
B.技術性
C.綜合性
D.專業性
5、招標人的代表和評標專家與投標人有( )的，不得進入評標項目的評標委員會。
A.親屬關係
B.法律關係
C.利害關係
D.責任關係
6、業主委員會成立備案時間爲自選舉產生之日起( )日內。
A.10
B.15
C.20
D.30
多項選擇題
7、 二級物業管理服務標準關於房屋管理的.規定，敘述正確的有( )。
A.對違反規劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行爲及時勸阻，並報告業主委員會和有關主管部門
B.小區主出入口設有小區平面示意圖，各組團、棟及單元(門)、戶有明顯標誌
C.裝修前，依規定審覈業主(使用人)的裝修方案，告知裝修人有關裝飾裝修的禁止行爲和注意事項
D.每週巡查1次小區房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等，做好巡查記錄，並及時維修養護
E.每3天巡查1次裝修施工現場，發現影響房屋外觀、危及房屋結構安全及拆改共用管線等損害公共利益現象的，及時勸阻並報告業主委員會和有關主管部門
8、 物業服務定價成本的構成中，屬於清潔衛生費的有( )。
A.綠化用水費
B.購置工具費
C.消殺防疫費
D.化糞池清理費
E.管道疏通費
9、 【2013年真題】根據《物業管理條例》，業主大會應當履行的職責有( )。
A.制定管理規約
B.制定業主大會議事規則
C.選聘物業服務企業
D.簽訂物業服務合同
E.監督物業服務企業簽訂勞動合同
10、建設工程竣工驗收的條件包括：( )。
A.完成工程設計和合同約定的各項內容
B.有完整的技術檔案和合同約定的各項內容
C.有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場試驗報告
D.有勘察、設計、施工、監理等單位分別簽署的質量合格文件
E.有建設單位簽署的工程質量保修書
