根據往年考試報名時間，2017年物業管理師考試報名時間預計6月份開始。各位考友可以提前開始備考複習，小編整理了註冊物業管理師《基本制度與政策》模擬試題，共20題，以供考生平時練習。
1、房屋租賃合同到期，合同自行終止，承租人需繼續租用的，應在租賃期限屆滿前( )個月提出，並經出租人同意，重新簽訂房屋租賃合同。
A.1 B.2 C.3 D.4
2、年名義利率爲12%，如果按季度計息，則實際利率爲 ( )。
A、12% B、12.51% C、12.68% D、12.73%
3、某宗物業交易總價爲30萬，其中首付20%，餘款半年後支付，假設月利率爲0.5%，則該物業在其成交日期一次付清的價格爲( )。
A、28.28萬 B、29.29萬 C、27.27萬 D、26.26萬
4、速動資產是指扣除了( )後流動資產的數額。
A、不良資產 B、應收帳款 C、存貨 D、應付帳款
5、以下適合採用成本法評估的物業是( )。
A、商場 B、教學樓 C、標準廠房 D、寫字樓
6、以下不屬於風險應對策略的是( )。
A、風險迴避、風險轉移 B、風險減輕、風險承擔
C、風險分擔 D、搶救措施
7、按照管理層面的不同，零售商業物業的經營管理可以分爲( )這兩個層次。
A、策略與運行管理、現場管理 B、市場管理、現場管理
C、零售管理、現場管理 D、戰略管理、現場管理
8、對於一般的房地產投資項目，償債備付率應( )。
A、大於1.2 B、大於1.5 C、小於1.2 D、小於1.5
9、某公司有舊電腦機組，使用壽命還有4年，年電費等開支50萬，如果採購新電腦機組，可使用12年，初始購置費用爲180萬，年電費等開支爲20萬，用靜態分析法分析，正確的是( )。
A、舊電腦比新電腦年費用多15萬元
B、舊電腦比新電腦年費用少15萬元
C、舊電腦比新電腦年費用多30萬元
D、舊電腦比新電腦年費用少30萬元
10、以下不屬於組合投資管理要素的是( )。
A、管理對象 B、管理者 C、管理制度 D、管理方法
參考答案
1-10： CBBCB DAAAC
11.( )是根據建築物高度、用水量、配水點佈置及室外給水管網的壓力和水量等因素確定的。
A.排水方案
B.建築給水方案
C.消防給水方案
D.生產給水方案
12.建築排水系統是接納、彙集建築內各種衛生器具和用水設備排放的廢、污水，以及屋面的雨、雪水，在滿足(或經處理後滿足)排放要求的條件下，將其排人( )的系統。
A.室外排水管網
B.污水坑
C.污水井
D.室外
13.屋面水排水系統是收集和排除( )，以免屋面積水造成滲漏。
A.屋面的雨水和冰雪融化水
B.室內污水
C.中水
D.室外的雨水和冰雪融化水
14.建築中水系統是將( )等經適當處理後，回用於建築作爲生活雜用水的壓力供水系統。
A.屋面的雨水和冰雪融化水
B.建築中排放的廢、污水及冷卻水、雨雪水
C.室外的雨水和冰雪融化水
D.工業廠房排放的污水
15.通風就是把室內( )直接或經淨化後排到室外，把新鮮空氣補充進來，從而保持室內的'空氣環境符合衛生標準的過程。
A.有毒氣體
B.二氧化碳
C.被污染的空氣
D.一氧化碳
16.依靠通風機所造成的壓力來迫使空氣流動進行室外空氣交換的方式叫作( )。
A.機械通風
B.通風
C.換風
D.強迫通風
17.空氣調節簡稱“空調”，是指能夠控制室內( )及氣流速度的技術。
A.與室外通風
B..廢氣排放
C.空氣淨化
D.溫度、溼度、潔淨度
18.利用熱媒(通常是水、蒸汽和熱風)將熱量從熱源輸送到各用戶的系統，稱爲( )系統。
A.傳輸
B.供熱
C.供風
D.供水
19.散熱器是房間裏的散熱設備，俗稱暖氣片。溫度較高的熱水或蒸汽流過散熱器，以( )的方式將熱量不斷地傳給室內空氣，達到加熱室內溫度的門的。
A.導熱
B.對流和輻射
C.加熱
D.循環和加熱
20.電氣照明是通過電光源將( )，在夜間或採光不足的情況下提供保證工作、學習、生活所需要的明亮環境。
A.電能轉換爲光能
B.熱能轉換爲光能
C.光能轉換爲電能
D.電能轉換爲熱能
參考答案：
11.B 12.A 13.A 14.B 15.C 16.A 17.D 18.B19.B 20.A
