1.某套住宅總價爲30萬元，套內建築面積爲125m2，套內牆體面積爲20m2，分攤的共有建築面積爲25m2。該套住宅每m2建築面積的價格爲()元/m2。
A.1667
B.1765
C.1875
D.2000
2.從賣房的角度看，成本法的理論依據是()。
A.銷售狀況價值論
B.市場供求價值論
C.生產費用價值論
D.經濟花費價值論
3.某地塊爲一帶有陳舊建築物200m2的`空地，地價爲2500元/m2，面積爲400m2。拆除建築物費用爲150元/m2，殘值50元/m2。則該地塊總價爲()萬元。
A.98
B.52
C.54
D.103
4.在某商業街深度30.48m(即100英尺)，臨街寬度20m的矩形土地，總價爲1200萬元。根據四三二一法測，與其相鄰、臨街深度爲45.72m(即150英尺)、臨街寬度20m的矩形土地的總價爲()萬元。
A.1504
B.1404
C.1304
D.1204
5.用成本法估價房地產時，房屋現值=()。
A.房屋重置價格-房屋年折舊額
B.房屋重置價格×房屋成新度
C.房屋重置價格-年折舊額×耐用年限
D.房屋重置價格-年折舊額×尚可使用年限
6.在一筆成功的房地交易中最低價、最高價、成交價的關係是()。
A.成交價≥最高價≥最低價
B.成交價≥最低價≤最高價
C.最高價≥成交價≥最低價
D.最高價≥最低價≥成交價
7.某塊土地總面積爲200m2，建築物的各層面積相同，共10層，其建築密度爲60%，則總建築面積爲()m2。
A.1200
B.120
C.3333
D.333.3
8.已知某房地產40年收益價格爲150萬元，該房地產報酬率爲10%，那麼該宗房地產30年收益價格爲()萬元。
A.112.5
B.155.6
C.144.6
D.132.4
9.用收益法評估某宗房地產的價格時，除有租約限制的以外，應選取()淨收益作爲估價依據。
A.類似房地產的客觀
B.類似房地產的實際
C.類似房地產的最高
D.類似房地產的最低
10.當建築物的維修養護正常時，實際成新率與直線法計算出的成新率相當;當建築物的維修養護比正常維修養護好或經過更新改造，實際成新率應()直線法計算出的成新率。
A.大於
B.大於或等於
C.小於
D.小於或等於
BCABB CACAA
